Perguntas frequentes sobre investimentos imobiliários - Venda de propriedades na Costa Rica com sucesso:

Eu tenho que pagar impostos quando faço lançamentos de propriedades?

As reformas tributárias propostas na Costa Rica, atualmente em fase de votação, incluem um novo requisito para que qualquer pessoa ou empresa que venda casas, lotes, edifícios comerciais ou software pague um imposto de 15% sobre ganhos de capital. Por exemplo, se você comprar uma casa por $ 100,000 e vendê-la dentro de um ano por $ 150,000, o imposto será de 15% de $ 50,000, ou $ 7,500.

De acordo com este plano proposto, o imposto não se aplica às pessoas que vendem a casa onde moram, herança ou lucros de loteria.

Qual seria um cronograma médio para um processo de inversão de uma casa em Guanacaste nas atuais situações de mercado?

Análise de mercado: Um mês Dependendo de quão bem você conhece a área. Tire pelo menos um mês para explorar a província. Saiba onde estão todos os serviços e quais são as cidades mais bonitas. Em geral, saiba como as coisas funcionam!

Escolher e comprar a propriedade certa: Negociações de um a dois meses, pesquisas de due diligence e fechamentos podem tornar esta fase mais longa. Se isso acontecer, fique à frente do jogo e comece a formar sua equipe A para reforma ou construção.

Remodelação e venda: Oito a 14 meses nas atuais situações de mercado. Esse cronograma definitivamente depende de sua equipe, bem como das atualizações que você escolher para a casa. Se você puder concluir esse processo em 12 meses e sacar um lucro de 30%, então você conseguiu!

Quais casas são mais fáceis de virar?

Lançar é como qualquer outro negócio no mundo. Se você souber quem é o seu público-alvo e o cliente-alvo, o tempo de resposta será menor. Por exemplo, se o seu cliente-alvo é uma família de quatro pessoas da Califórnia, então isso deve bastar: consertar uma casa de três quartos com um grande banheiro principal e quarto, além de dois cômodos menores com banheiros privativos individuais, um grande Sala de estar com cozinha espaçosa e uma bela piscina com espaços abertos perto de um bom surf. Mas não pare aí! Ir mais longe com iluminação inteligente, jardins hidropônicos na propriedade e outras amenidades interessantes irão diferenciá-lo do resto.

Como a NATIVU e a Howler Magazine podem me ajudar a começar a vender propriedades na Costa Rica?

Oferecemos um serviço de 360 ​​graus. Nossa equipe de investimentos o ajudará a encontrar boas oportunidades de flipping na área, aconselhando-o e criando os cenários financeiros para escolher o imóvel certo de acordo com seu plano e necessidades. Vamos ajudá-lo a fazer o orçamento e iniciar o processo de remodelação por meio de nossos parceiros de confiança. Após a conclusão da construção comercializaremos seu imóvel de forma digital, buscando um rápido retorno nas negociações e fechamentos com os clientes. A exposição ao bugio pode ser inestimável em qualquer estágio.