Costa Rica Faturamento eletrônico obrigatório para aluguel de imóveis - Facilidade legal: Real os aluguéis de imóveis em breve estarão sujeitos aos mesmos requisitos legais para a fatura eletrônica (factura eletrônica) como todos os outros contribuintes da Costa Rica.

Conforme discutido no artigo LegalEase de julho de 2018 de Howler, a transição para um sistema de fatura eletrônica obrigatória para os contribuintes começou no início deste ano. De acordo com uma programação de 2018 de prazos de conformidade graduais, Resolução nº DGT-R-51-2016 estipulou quais tipos de empresas e provedores de serviços profissionais seriam obrigados a usar faturamento e recibos eletrônicos para todas as transações de cliente / cliente.

Propriedade corporativa de uma propriedade
pode ser benéfico para o planejamento tributário e imobiliário.

A mesma obrigação de adotar a fatura eletrônica obrigatória foi estendida a outros contribuintes não obrigatórios anteriormente, incluindo proprietários de imóveis para locação. Nos termos do artigo 3º da Resolução n.º DGT-R-012-2018, a repartição de finanças emitiu prazos de implementação de acordo com o último dígito dos números de identificação, quer pessoais (dimex or cédula de identidade) ou corporativa (cédula jurídica).A partir das datas indicadas, os proprietários devem fornecer aos inquilinos uma fatura eletrônica adequada para todos os pagamentos de aluguel. Isso inclui qualquer tipo de aluguel: curto ou longo prazo, residencial ou comercial e de férias.

Lembre-se de que os aluguéis de imóveis por temporada (casas, apartamentos e condomínios) por períodos inferiores a um mês estão sujeitos ao imposto de renda e ao imposto sobre vendas / valor agregado (IVA). Portanto, quem exerce essa atividade deve se cadastrar como contribuinte e cumprir os pagamentos, a fim de evitar multas e penalidades.

A exigência de faturamento eletrônico obrigatório da Costa Rica é um resultado da legislação de 2016 “para melhorar a luta contra a fraude fiscal”. O descumprimento também está sujeito a multas e penalidades.

Uma variedade de pacotes de serviços de cobrança eletrônica são oferecidos por mais de 10 provedores autorizados na Costa Rica. Os contribuintes são livres de escolher aquele que melhor se adapte às suas necessidades. Você também pode se qualificar para usar o sistema gratuito oferecido pela repartição de finanças.

Atualmente, a Costa Rica segue um conceito de tributação de “territorialidade limitada”. Isso significa que apenas a renda derivada de uma fonte da Costa Rica é tributada. No entanto, recomenda-se cautela com relação à interpretação de “fonte costa-riquenha” por funcionários da repartição de finanças e tribunais. A busca de aconselhamento jurídico e contábil adequado é fortemente recomendada em vista de uma nova proposta de lei tributária em discussão. Se implementados, novos impostos ou modificações podem ser aplicados a atividades que atualmente não são tributáveis.

Para mais informações visite o Ministério da Fazenda Costa Rica

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