חשבונית אלקטרונית של קוסטה ריקה חובה עבור השכרת נכסים - קלות משפטית: ריאההשכרות נדל"ן יהיו כפופות בקרוב לאותה דרישה משפטית לחשבונית אלקטרונית (עובדה אלקטרונית) כמו כל משלמי המסים האחרים בקוסטה ריקה.

כפי שנדון במאמר LegalEase של Howler ליולי 2018, המעבר למערכת חובה של חשבונית אלקטרונית עבור משלמי המסים יצא לדרך מוקדם יותר השנה. תחת לוח זמנים של 2018 של מועדי עמידה הדרגתיים, החלטה מס' DGT-R-51-2016 קבע אילו סוגי עסקים ונותני שירות מקצועיים יידרשו להשתמש בחיוב וקבלות אלקטרוניים עבור כל עסקאות הלקוח/לקוח.

בעלות תאגידית על נכס
יכול להועיל לתכנון עיזבון ומס.

אותה חובה לאמץ חשבונית אלקטרונית חובה הורחבה מאז גם לנישומים אחרים שלא הוטל עליהם חובה בעבר, לרבות בעלי דירות של נכסים להשכרה. לפי סעיף 3, החלטה מס' DGT-R-012-2018, משרד המס הוציא מועדי יישום לפי הספרה האחרונה של מספרי זיהוי, בין אם אישי (דימקס or cédula de indentidad) או תאגידי (cédula juridica).החל מהתאריכים המצוינים, על המשכירים לספק לשוכרים חשבונית אלקטרונית מתאימה עבור כל תשלומי השכירות. זה כולל כל סוג של השכרה: קצר או ארוך טווח, מגורים או מסחר, ונופש.

זכור כי השכרת נכסי נופש (בתים, דירות ובתים משותפים) לתקופות של פחות מחודש חייבות במסי הכנסה ומסי מכירה/ערך מוסף (מע"מ). לפיכך, על המבצעים פעילות כזו להירשם כנישומים ולעמוד בתשלומים, על מנת להימנע מקנסות ועונשים.

דרישת החשבונית האלקטרונית החובה של קוסטה ריקה היא תוצאה של חקיקה משנת 2016 "כדי לשפר את המאבק בהונאת מס". אי עמידה צפויה גם לקנסות ועונשים.

מגוון חבילות שירותי חיוב אלקטרוני מוצעות על ידי יותר מ-10 ספקים מורשים בקוסטה ריקה. משלמי המסים חופשיים לבחור את אחד המתאים ביותר לצרכיהם. ייתכן גם שתזכו להשתמש במערכת החינמית שמציעה משרד המס.

נכון לעכשיו, קוסטה ריקה מצייתת למושג "טריטוריאליות מוגבלת" של מיסוי. זה אומר שרק הכנסה שמקורה בקוסטה ריקני מחויבת במס. עם זאת, מומלץ להיזהר לגבי הפרשנות של "מקור קוסטה ריקני" על ידי משרד המס ובתי המשפט. מומלץ בחום לפנות לייעוץ משפטי וחשבונאי מתאים לאור הצעת חוק מס חדש העומד לדיון. אם יושמו, מסים או שינויים חדשים עשויים לחול על פעילויות שאינן חייבות כעת במס.

לקבלת מידע נוסף, בקר בכתובת Ministerio de Hacienda קוסטה ריקה

 צריך עורך דין בעל שם בקוסטה ריקה 
איש קשר: עורכי דין GM
ספר להם שלמדת עליהם ממגזין האולר