Vous envisagez de construire la maison de vos rêves au paradis du Costa Rica ? Tout d'abord, il est toujours recommandé de trouver un agent immobilier réputé dans la région où vous recherchez des propriétés. Ensuite, choisissez un avocat pour une diligence raisonnable avant de conclure l'achat de la propriété. En plus de ces étapes de base, il y a beaucoup de considérations lors du choix de la propriété de rêve pour votre future maison.

L'accès est très important. Si vous recherchez des propriétés pendant la saison sèche, sachez que tout lit de cours d'eau actuellement à sec peut parfois être impraticable pendant la saison des pluies. De plus, les chemins d'accès en terre battue ne sont accessibles qu'en véhicules 4xXNUMX à certaines périodes de l'année. Alors si la propriété que vous regardez n’est pas accessible par des routes de gravier et des ponts, soyez prudent.

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La topographie du bien détermine en fin de compte la manière dont il peut être développé. Par exemple, les propriétés à flanc de colline présentent des avantages distincts par rapport aux propriétés plates. Normalement, ils ont de plus belles vues, de meilleures brises et moins de moustiques. Mais à moins que des routes et des chantiers de construction ne soient déjà en place, considérez les dépenses liées à l'aménagement d'une terrasse et à l'aménagement d'une allée sur une pente. Cependant, dans la plupart des cas, sur les flancs des collines du Guanacaste, nous rencontrons rapidement du lastre, une roche de granit tendre qui se transforme en gravier friable une fois creusée. Construire votre maison sur du lastre solide fournira une base incroyablement solide pour votre nouvelle maison, et le gravier obtenu pourra être utilisé sur les routes. Assurez-vous simplement de ne pas construire sur des zones « remplies » sans utiliser de murs de soutènement et de compactage.

Sur de nombreuses propriétés à flanc de colline, la surface constructible réelle ne représente qu'une petite partie de la taille totale. La plupart des propriétés à flanc de colline auront une superficie d'acres, mais vous aurez la chance d'y installer une maison, une piscine et un garage. Être à flanc de coteau vous protégera des inondations, mais attention aux risques de glissement de terrain et au sol instable au-dessus du chantier.

Les terrains plats ont aussi leurs avantages et leurs inconvénients. Le principal avantage d'une propriété plate est que dans la plupart des cas, elle est presque entièrement constructible. Les terrains plats sont normalement des parcelles subdivisées plus petites. Gardez à l'esprit que les inondations se produisent à certaines périodes de l'année. La proximité même de petits ruisseaux ou ruisseaux signifie un risque plus élevé d'inondation. Les fondations doivent généralement être plus profondes lorsqu'elles sont construites sur des propriétés en terre, et il existe d'autres complications liées au drainage des fosses septiques et à l'évacuation des eaux de ruissellement.

Une autre considération concerne les retraits, c'est-à-dire la proximité des limites de propriété que vous pouvez construire. Dans certains lotissements fermés, les retraits peuvent être plus importants que les lois sur les retraits résidentiels typiques. Vérifiez toujours les clauses, conditions et restrictions (CC&R) pour vous assurer que vous pouvez construire ce que vous voulez dans les limites données. Les limites de propriété doivent être bien marquées et établies. Une autre précaution est de faire faire un sondage avant d'acheter une propriété pour vérifier ses limites.

Si une propriété ne dispose pas actuellement d'installations d'eau, d'électricité, de câble et de téléphone, il est judicieux de calculer leurs coûts respectifs avant de faire des offres. Les lignes électriques peuvent être très coûteuses à installer. Les deux options sont aériennes et souterraines, et leurs coûts peuvent varier considérablement. Si la propriété n'a pas de service d'eau, une diligence raisonnable est importante pour s'assurer que la compagnie d'eau locale garantit l'accès. Toutes les propriétés n'ont pas les mêmes fournisseurs de services de télévision par câble, d'Internet et de téléphonie, selon l'emplacement. Renseignez-vous auprès du vendeur ou de votre agent immobilier sur tous ces aspects afin de pouvoir prendre en compte les coûts de développement dans votre décision.

Lorsque vous choisissez le meilleur site de construction de maison, ne négligez pas le vent, le soleil et les arbres. Un terrain sans arbres est toujours plus chaud qu'un terrain ombragé.

Les grands arbres existants doivent être préservés dans la mesure du possible. De nombreux arbres abritent des animaux sauvages, notamment des oiseaux, des singes, des iguanes et bien plus encore. L'une des principales raisons d'être au Costa Rica est de se sentir plus proche de la nature, et les arbres donnent vie à tous nos amis à fourrure. S'il est nécessaire de couper des arbres pour construire votre maison, faites toujours un effort pour en replanter d'autres ailleurs, idéalement pour attirer la faune.

Afin de protéger votre investissement, certains arbres devraient bénéficier d’un espace éloigné de votre maison. Certains arbres peuvent endommager les fondations, les sols et les piscines grâce à leur système racinaire. D’autres peuvent constituer un danger pour nos toits en raison de la chute de branches, de fruits ou de l’arbre lui-même. Certains arbres doivent être suffisamment éloignés des piscines pour éviter que les feuilles n'obstruent la plomberie, ne tachent le béton et ne génèrent des coûts d'entretien supplémentaires.

La prise en compte de tous ces facteurs peut vous donner une image claire de la propriété qui conviendra le mieux à la maison de vos rêves.