Facturación electrónica en Costa Rica obligatoria para alquileres de propiedades - Facilidad legal: Real los alquileres inmobiliarios pronto estarán sujetos al mismo requisito legal para la facturación electrónica (factura electrónica) como todos los demás contribuyentes en Costa Rica.

Como se discutió en el artículo LegalEase de Howler de julio de 2018, la transición a un sistema de facturación electrónica obligatoria para los contribuyentes comenzó a principios de este año. Según un calendario de 2018 de plazos de cumplimiento progresivos, Resolución No. DGT-R-51-2016 estipuló qué tipos de empresas y proveedores de servicios profesionales estarían obligados a utilizar la facturación y los recibos electrónicos para todas las transacciones de cliente / cliente.

Propiedad corporativa de una propiedad
puede ser beneficioso para la planificación patrimonial y fiscal.

Desde entonces, la misma obligación de adoptar la facturación electrónica obligatoria se ha extendido a otros contribuyentes que no estaban obligados anteriormente, incluidos los propietarios de propiedades en alquiler. En virtud del artículo 3, Resolución No. DGT-R-012-2018, la oficina de impuestos emitió plazos de implementación de acuerdo con el último dígito de los números de identificación, ya sea personal (Dimex or cédula de identidad) o corporativo (cédula jurídica).A partir de las fechas indicadas, los propietarios deben proporcionar a los inquilinos una factura electrónica adecuada para todos los pagos de alquiler. Esto incluye cualquier tipo de alquiler: a corto o largo plazo, residencial o comercial y vacacional.

Tenga en cuenta que los alquileres de propiedades vacacionales (casas, apartamentos y condominios) por períodos de menos de un mes están sujetos a impuestos sobre la renta y sobre las ventas / valor agregado (iva). Por tanto, quienes realizan dicha actividad deben registrarse como contribuyentes y cumplir con los pagos, a fin de evitar multas y sanciones.

El requisito de facturación electrónica obligatoria de Costa Rica es un resultado de la legislación de 2016 "para mejorar la lucha contra el fraude fiscal". El incumplimiento también está sujeto a multas y sanciones.

Más de 10 proveedores autorizados en Costa Rica ofrecen una variedad de paquetes de servicios de facturación electrónica. Los contribuyentes son libres de elegir el que mejor se adapte a sus necesidades. También puede calificar para utilizar el sistema gratuito que ofrece la oficina de impuestos.

Actualmente, Costa Rica se rige por un concepto de tributación de “territorialidad limitada”. Eso significa que solo se gravan los ingresos derivados de una fuente costarricense. Sin embargo, se recomienda precaución con respecto a la interpretación de "fuente costarricense" por parte de la oficina de impuestos y los funcionarios judiciales. Se recomienda encarecidamente buscar el asesoramiento legal y contable adecuado en vista de una nueva ley tributaria propuesta en discusión. Si se implementan, se pueden aplicar nuevos impuestos o modificaciones a actividades que actualmente no están sujetas a impuestos.

Para obtener más información, visite el ministerio de hacienda costa rica

 Necesita un abogado de renombre en Costa Rica 
Contacto: Abogados de GM
Dígales que se enteró de ellos por la revista Howler.