Je suis monté sur le balcon en verre vertigineux du troisième étage d'un manoir de 8,000 XNUMX pieds carrés à flanc de montagne à Camaronal, et je me sentais comme Jack sur le haricot magique. C'est toute une ascension pour monter ici, mais les récompenses sont magiques.

J'ai admiré une vue panoramique sur une baie bleu cobalt, avec une péninsule à gauche qui ressemblait à un dragon accroupi, le soleil couchant à droite et une immense étendue d'arbres vert brocoli sur les pentes en contrebas.

Le propriétaire, Jordan Heilweil, est un expert en sécurité électronique de 62 ans de New York qui a récemment construit sa maison à La Reserva Camaronal, une communauté fermée de 100 acres à 30 minutes à l'est de Sámara que j'appellerais la propriété la plus préservée que j'aie jamais vu en vente au Costa Rica.

Il y a plusieurs endroits
où vous pouvez regarder dans n'importe quelle direction
et ne vois aucun signe d'habitation humaine.

"Je leur ai dit que je voulais quelque chose de différent et d'unique et j'ai fait une sorte de déclaration", a déclaré Jordan, racontant ses conversations avec l'architecte et ingénieur père et fils, Hugo et Oscar Vargas.

La maison de rêve qu'il a construite, la Casa de Los Sueños, comprend une chambre principale, une chambre pour les deux enfants et quatre chambres d'amis avec leur propre salle de bain. Il a un escalier en colimaçon spectaculaire et transparent au milieu de la maison, et la piscine à débordement en face est un espace idéal pour se divertir.

"Étonnamment, j'ai fait construire la maison en à peu près 24 mois", a-t-il déclaré. « Je descendais toutes les six semaines. Je n'ai eu aucune dispute avec le constructeur. C'était une bonne expérience. Je n'ai rien à redire, aucun regret. Je pense qu'il aurait été plus difficile de construire dans le New Jersey.

L'un des propriétaires de La Reserva Camaronal a déclaré avoir montré des lots à un client qui a qualifié cette propriété de "mes espoirs et mes rêves sous stéroïdes".

La trame de fond

Je rendais visite à mon frère Paul Collar, qui est l'administrateur de La Reserva Camaronal, pour renouveler ma connaissance de ce que je considère comme le secret immobilier le mieux gardé du Costa Rica.

Paul m'a fait visiter la propriété, expliquant que Reserva Camaronal est inscrite en vertu de la loi sur la "copropriété horizontale" en tant que lotissement résidentiel fermé à service complet, avec accès, électricité et eau en place pour la plupart des lots. Il y a en fait trois condos horizontaux ici - Montaña, qui est actif avec 75% des lots desservis par les services publics, et Playa Norte et Playa Sur, qui sont constituées de condos horizontaux mais manquent de services publics et sont à vendre en tant que projets.

(Mais ne commettez pas l'erreur d'imaginer des "condominiums" qui se ressemblent tous - ce sont des terrains individuels où vous pouvez construire n'importe quel type de maison que vous voulez, dans certaines limites.)

Montaña est le meilleur endroit pour acheter un terrain individuel, car la colline escarpée assure une vue sur l'océan pour pratiquement tous. Il y a environ 45 lots à vendre ici, dont le prix varie d'environ 80,000 200,000 $ à plus de XNUMX XNUMX $.

Juste en face de la route publique de gravier de Montaña se trouvent les plages Playa Norte et Playa Sur, que les propriétaires veulent vendre dans leur ensemble plutôt que par morceaux. Playa Norte compte 12 lots titrés sur 3.2 hectares, avec eau et électricité, au prix de 725,000 XNUMX $.

Playa Sur compte 25 lots titrés au prix de 1.5 million de dollars. Il y a aussi un terrain d'angle titré de 1.8 hectare avec son propre puits qui est à l'extérieur du condo et idéal pour un projet commercial - un hôtel, des restaurants, un dépanneur, un magasin de surf, etc. - au prix de 750,000 XNUMX $. C'est à quelques pas d'ici de la célèbre plage de surf de Playa Camaronal, où se trouve également un refuge faunique qui sauve les œufs de tortues et libère les nouveau-nés.

La "Glass House" est l'une des rares structures de l'ensemble de la propriété.

La nature

Le gardien sur place, un homme de Hojancha nommé Marcos Castillo Acosta, a déclaré avoir vu des cerfs de Virginie, des pécaris, des coatis, des singes à face blanche et des singes hurleurs sur cette propriété. J'ai moi-même vu des aras écarlates, des perroquets verts, des geais à gorge blanche et de beaux faucons appelés caracaras.

La caractéristique dominante de Reserva Camaronal est son isolement - il y a plusieurs endroits où vous pouvez regarder dans n'importe quelle direction et ne voir aucun signe d'habitation humaine.

C'est pourquoi j'ai surnommé Camaronal "la terre que le temps a oubliée". Et pourtant, il se trouve à moins de 30 minutes de la ville balnéaire animée de Sámara et à moins de 15 minutes de la spectaculaire Playa Carrillo.

Le constructeur

Le colocataire et partenaire commercial de mon frère, Daryl Bonin, prévoit de construire une maison sur mesure sur l'un des terrains ici. Il a décrit sa bête noire à propos de la construction costaricienne : des maisons en béton avec des plafonds voûtés qui n'ont aucun moyen d'évacuer l'air chaud.

"Si nous ouvrions ce [plafond] et installions une petite coupole, il y aurait une ventilation continue, de sorte que l'air chaud sortirait et vous créeriez un courant, et encourageriez l'air à entrer ici."

Daryl a l'intention de construire une maison non pas en béton mais en acier galvanisé léger et solide, avec des murs isolés, un espace bien ventilé entre le plafond et le toit et de longs surplombs pour protéger la maison du soleil.

"Mes bâtiments créeront leur propre courant d'air", a-t-il dit, "parce que j'ai cet espace aérien que je viens de décrire, donc toute chaleur monte et sort."

Le surfeur

Daryl et son fils de 29 ans, Nick, qui surfent tous les deux souvent sur Playa Camaronal, ont déclaré que ce qui est inhabituel avec le surf ici, c'est qu'il casse à droite et à gauche, et qu'il casse à marée basse et à marée haute.

"Je considérerais cela comme un break assez indulgent, bien que ce soit définitivement plus un break de surf avancé", a déclaré Nick. « C'est une foule majoritairement locale là-bas, mais ils sont amicaux, et la vague et le break ont ​​de multiples pics. Et s'il y a de la houle, c'est très régulier, donc c'est facile de pouvoir contenir la foule, avec plein de vagues pour tout le monde.

Nick a suggéré que ce n'était pas une bonne vague pour les surfeurs débutants, mais quand j'ai demandé si vous pouviez faire une plante faciale et vous casser toutes les dents, il a répondu : "Je veux dire, vous pouvez le faire en marchant jusqu'aux toilettes."

Dernier mot

Revenons à Jordan Heilweil, qui regarde toute cette beauté depuis la maison la plus élevée de Camaronal.

"Je pense que c'est à couper le souffle - vous avez tout Zone bleue, c'est sain, c'est sans stress, c'est extrêmement relaxant », a-t-il déclaré. "C'est définitivement un coin de paradis - ça ne va pas beaucoup mieux que ça."

J'ai demandé s'il avait des conseils pour les personnes qui envisagent d'acheter ici.

Il a dit : « Fais-le.