Parabéns! Você decidiu comprar uma casa na Costa Rica. Você estreitou as opções ou até mesmo decidiu qual casa deseja comprar. Tenha cuidado, porém - é aconselhável saber exatamente o que planeja comprar antes de fazer uma oferta pela casa. Em quase todos os casos, o valor gasto no relatório de inspeção economizará pelo menos 10 vezes esse valor para melhorias necessárias em um futuro próximo. Uma inspeção provavelmente revelará que são necessários trabalhos de reparo, com um custo estimado que permite negociar um preço melhor na casa. Isso também lhe dá uma ideia melhor de quão seguro seu investimento será no futuro e a tranquilidade de saber que você comprou uma casa bem construída.

Aspectos estruturais como paredes e vigas de concreto devem ser verificados quanto à resistência e qualidade, bem como danos estruturais. A inspeção do estado do telhado permite estimar sua vida útil restante calculada em anos. A inspeção dos acabamentos do piso e das paredes também é importante, incluindo chuveiros e azulejos do banheiro. As deficiências de piso comumente relatadas incluem telhas quebradas ou soltas e falta de selante de rejunte.

A Costa Rica é conhecida por seu encanamento defeituoso. Uma inspeção completa do encanamento em toda a casa, e também da fossa séptica quando aberta, provavelmente descobrirá problemas como falta de ventilação ou um sistema séptico subdimensionado ou construído incorretamente.

O código elétrico da Costa Rica foi atualizado muitas vezes nos últimos anos. Portanto, a menos que a casa seja nova em folha (e possivelmente apesar de nova), as descobertas de tomadas sem aterramento, interruptores e até sistemas elétricos inteiros não são surpreendentes. Isso pode ser bom e não precisa impedi-lo de comprar a casa. No entanto, a religação custa centenas, senão milhares, de dólares, e deixar de fazê-lo pode causar problemas com aparelhos, computadores e outros dispositivos elétricos. Além de falta de aterramento, os sistemas elétricos geralmente não possuem tomadas protegidas ou possuem linhas elétricas subdimensionadas. Todas as unidades de ar condicionado, ventiladores e luzes devem ser testados para ver se estão funcionando.

Em muitos casos, a madeira em casa precisará de retoque e repintura de metal. Reparos no telhado podem ser necessários, e a madeira externa em fáscias e beirais quase sempre precisa de retoque devido à falta de manutenção. Se for encontrada madeira podre, a substituição é cara.

Além de revisar a qualidade da construção e dos acabamentos da casa, uma inspeção pode trazer à tona possíveis problemas de drenagem e escoamento que podem se apresentar em um futuro próximo. Também pode fornecer uma indicação dos custos de construção e do valor de substituição de edifícios e estruturas.

Armar-se com uma compreensão completa da casa costarriquenha que você planeja comprar o ajudará a fazer o melhor investimento possível. Evite surpresas e custos adicionais no futuro gastando uma pequena quantia antes de comprar. É certo poupar dinheiro a longo prazo.