Toutes nos félicitations! Vous avez décidé d'acheter une maison au Costa Rica. Vous avez restreint les choix ou même décidé quelle maison vous souhaitez acheter. Soyez prudent, cependant, vous êtes bien avisé de savoir exactement ce que vous envisagez d'acheter avant de faire une offre sur la maison. Dans presque tous les cas, le montant dépensé pour le rapport d'inspection vous fera économiser au moins 10 fois ce montant pour les améliorations nécessaires dans un proche avenir. Une inspection révélera probablement que des travaux de réparation sont nécessaires, avec un coût estimé qui vous permettra de négocier un meilleur prix sur la maison. Cela vous donne également une meilleure idée de la sécurité de votre investissement à l'avenir et de la tranquillité d'esprit en sachant que vous avez acheté une maison bien construite.

Les aspects structurels tels que les murs et les poutres en béton doivent être vérifiés pour leur résistance et leur qualité, ainsi que pour les dommages structurels. L'inspection de l'état de la toiture permet d'estimer sa durée de vie restante calculée en années. L'inspection des revêtements de sol et des murs est également importante, y compris les douches et les carreaux de salle de bain. Les défauts de revêtement de sol couramment signalés comprennent les carreaux cassés ou lâches et le manque de scellant pour coulis.

Le Costa Rica est connu pour sa plomberie défectueuse. Une inspection approfondie de la plomberie dans toute la maison, ainsi que de la fosse septique lorsqu'elle est ouverte, permettra probablement de découvrir des problèmes tels qu'un manque de ventilation ou une fosse septique sous-dimensionnée ou mal construite.

Le code électrique du Costa Rica a été mis à jour à plusieurs reprises ces dernières années. Donc, à moins que la maison ne soit toute neuve (et peut-être même si elle est neuve), la découverte de prises, d'interrupteurs et même de systèmes électriques non mis à la terre n'est pas surprenante. Cela peut être très bien et ne doit pas vous empêcher d'acheter la maison. Cependant, le recâblage coûte des centaines, voire des milliers de dollars, et le fait de ne pas le faire peut entraîner des problèmes avec les appareils, les ordinateurs et autres appareils électriques. En plus des mises à la terre manquantes, les systèmes électriques manquent souvent de prises protégées ou ont des lignes électriques sous-dimensionnées. Tous les climatiseurs, ventilateurs et lumières doivent être testés pour voir s'ils fonctionnent.

Dans de nombreux cas, les boiseries de la maison devront être refinies et repeintes. Des réparations de toit peuvent être nécessaires, et le bois extérieur sur les fasces et les surplombs doit presque toujours être remis en état en raison du manque d'entretien. Si du bois pourri est trouvé, le remplacement coûte cher.

En plus d'examiner la qualité de la construction et des finitions de la maison, une inspection peut mettre en lumière des problèmes potentiels de drainage et de ruissellement qui pourraient se présenter dans un proche avenir. Il peut également fournir une indication des coûts de construction et de la valeur de remplacement des bâtiments et des structures.

Vous armer d'une compréhension complète de la maison costaricienne que vous envisagez d'acheter vous aidera à faire le meilleur investissement possible. Évitez les surprises et les coûts supplémentaires à l'avenir en dépensant une petite somme avant d'acheter. Il est certain de vous faire économiser de l'argent à long terme.