La respuesta corta a la antigua pregunta de si comprar un lote y construir o comprar una casa existente es bastante simple: si puede encontrar una casa existente que se ajuste a sus necesidades y funcione con su presupuesto, ¡entonces CÓMPRALA!  Después de todo, la razón por la que viene a Costa Rica es deslizarse hacia un estilo de vida sin complicaciones y disfrutar de su tiempo en la tierra de Pura Vida.

De acuerdo, si tuviéramos esta discusión hace 15-20 años, había muy pocas casas construidas para elegir y los lotes unifamiliares eran abundantes, por lo que lo más probable es que hubiera comprado un lote y construido la plataforma de sus sueños en el paraíso.

Hoy los tiempos definitivamente han cambiado.  Hay menos lotes disponibles y hay más casas construidas para elegir.  Aunque puede parecer que el inventario de casas disponibles está en su punto más bajo, siempre hay casas en el mercado y hemos visto un gran aumento en los constructores que invierten su tiempo y capital para construir nuevas casas que se pueden comprar llave en mano.

El camino obvio de menor resistencia es si encuentra una casa existente que se ajuste a sus necesidades.  Incluso si necesita actualizar o remodelar para que esté a la altura de sus estándares, aún vale la pena en lugar de pasar por el proceso de comprar un lote, diseñar una casa y construirla, todo desde miles de millas de distancia.

Una manera fácil de comprar una casa nueva en Costa Rica es comprar una casa que un desarrollador está construyendo específicamente para venderla.  Normalmente, un desarrollador de viviendas unifamiliares se asociará con un profesional de bienes raíces local para construir una casa que sea apropiada para el lote en el que se construye, pero que también atraiga al comprador promedio que busca una segunda casa en Costa Rica.  Probablemente pagará un poco más de lo que pagaría por una casa si comprara el lote y lo construyera usted mismo, pero está ahorrando todo el tiempo y el esfuerzo que se necesita para encontrar un lote apropiado, pasar por el proceso de diseño, encontrar un constructor y finalmente tenerlo construido a tiempo y dentro del presupuesto.  A veces vale la pena dejar que el desarrollador se arriesgue y haga todo el trabajo por usted y entre a una hermosa y nueva casa con garantía total del constructor.

También puede comprar una casa antes de que el constructor la termine.  Esto te dará la posibilidad de personalizar la casa a tu medida y elegir colores y acabados como mínimo.

Si su plan es usar su casa en Costa Rica como un lugar de vacaciones para usted y su familia y alquilarla mientras usted está fuera, debe tener en cuenta que si compra una casa ya construida o una casa recién construida de un constructor, podrá obtener ingresos de alquiler de inmediato que muy probablemente compensarán gran parte del costo adicional que puede pagar al comprar una casa ya terminada.  No trabajó duro en su ciudad natal para poder comprar su escondite en Costa Rica solo para venir a reinventar la rueda en Costa Rica.  A veces lo simple vale la pena el costo adicional por adelantado.

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Para aquellos de ustedes que disfrutan que se les construya una casa a la medida o tienen el sueño de toda la vida de construir una casa en los trópicos, Costa Rica es uno de los mejores lugares para construir una impresionante mansión a su gusto.

Su primera tarea será encontrar el lote perfecto.  Es extremadamente útil haber elegido ya a su constructor antes de elegir su lote.  Hay muchos grandes constructores en el Área de Papagayo y ese es otro tema completamente diferente.  Pídele a tu profesional de bienes raíces que te recomiende un puñado de constructores y entrevístalos para ver cuál crees que se adapta a ti.  La razón por la que desea tener un constructor a su lado durante el proceso de selección del lote es que puede decirle casi de inmediato si el lote es adecuado o no para el tipo y tamaño de la casa que tiene en mente construir.  No hay nada peor que descubrir que la casa que desea construir no cabe en el lote o que la preparación del sitio tiene un costo tan prohibitivo que hace que la construcción sea financieramente inviable.

Un buen agente de bienes raíces experimentado podrá guiarlo hacia lotes que funcionarán para la casa que desea construir y ayudarlo a ahorrar tiempo en el proceso de búsqueda.  Su agente de bienes raíces debe tener contacto cercano con buenos constructores que estén dispuestos a reunirse con usted y su agente de bienes raíces en el lote en cualquier momento para analizar sus planes y brindarle una opinión profesional sobre la viabilidad del lote que desea comprar.  Esta es una parte invaluable del proceso que puede hacer o deshacer un proceso de construcción fluido y evitar muchas trampas invisibles que pueden ahorrarle mucho tiempo y dinero en el futuro.

Para este ejercicio, supongamos que ya que está trabajando con un agente inmobiliario experimentado, se han cubierto los conceptos básicos.  Hay electricidad, agua y buenos caminos a los lotes que desea comprar y se le ha informado sobre la estructura de propiedad y cualquier regla y reglamento aplicable de zonificación y de la Asociación de propietarios de viviendas (o la falta de ellos).

Un par de notas importantes para aquellos que quieren construir.  En primer lugar, es muy útil utilizar un constructor que tenga un arquitecto y un equipo de ingeniería internos.  Esto es especialmente importante ya que la mayoría de sus comunicaciones serán remotas, por lo que tener un contacto con quien hablar durante todo el proyecto ahorrará muchos intercambios entre el arquitecto y el constructor.  Es tentador contratar a un arquitecto y constructor por separado en Costa Rica, ya que hay tantos arquitectos talentosos.  Si tiene un presupuesto considerable, puede sentirse más cómodo contratando una firma de arquitectos que lo guíe a través del proceso.  Si su presupuesto no es un gran problema, haga todo lo posible y apóyese en el mejor profesional que Costa Rica tiene para ofrecer y el proceso será sencillo.

La nota final para aquellos que quieren construir su casa personalizada exactamente como la quieren.  Asegúrese de diseñar la casa de sus sueños a su gusto y obtenga lo que desea, pero no construya una casa tan excéntrica que nadie la compre cuando finalmente haya decidido venderla.

Por supuesto, siempre hay alguien que está dispuesto a salirse de los caminos trillados y construir algo extraordinario.  Sabes quién eres y estás en una categoría por ti mismo.  Costa Rica es el lugar perfecto para construir la casa de sus sueños y está repleto de arquitectos y constructores capaces y creativos que no retrocederán ante ningún desafío.

Así que recapitulemos:

-Si encuentra una vivienda existente o de nueva construcción que se ajuste a sus necesidades, Cómprela.

-No tenga miedo de remodelar o actualizar una casa antigua.

-Comprar una casa existente o una nueva construcción le permite obtener ingresos de alquiler de inmediato.

-Comprar una casa nueva a un desarrollador durante la construcción le permite elegir acabados y personalizar hasta cierto punto.

-Si desea construir una casa personalizada, involucre a su constructor durante el proceso de selección del lote.  Elija un agente inmobiliario experimentado para que lo guíe a través del proceso.

-Costa Rica tiene arquitectos extremadamente talentosos y constructores muy capaces para aquellos que solo quieren lo mejor.