A resposta curta para a velha questão de comprar um lote e construir ou comprar uma casa existente é bastante simples – se você puder encontrar uma casa existente que atenda às suas necessidades e funcione com seu orçamento, COMPRE!  Afinal, a razão pela qual você está vindo para a Costa Rica é deslizar para o estilo de vida livre de problemas e aproveitar seu tempo na terra Pura Vida.

Concedido, se estivéssemos tendo essa discussão 15-20 anos atrás, havia muito poucas casas construídas para escolher e lotes unifamiliares eram abundantes, então você provavelmente teria comprado um lote e construído seu apartamento de sonho no paraíso.

Hoje os tempos definitivamente mudaram.  Há menos lotes disponíveis e há mais casas construídas para escolher.  Embora possa parecer que o estoque de casas disponíveis está em baixa, sempre há casas chegando ao mercado e vimos um grande aumento de construtores investindo seu tempo e capital para construir novas casas que você pode comprar chave na mão.

O caminho óbvio de menor resistência é encontrar uma casa existente que atenda às suas necessidades.  Mesmo que você precise fazer alguma atualização ou reforma para deixá-lo de acordo com seus padrões, ainda vale a pena, em vez de passar pelo processo de comprar um lote, projetar uma casa e construí-la – tudo a milhares de quilômetros de distância.

Uma maneira fácil de comprar uma nova casa na Costa Rica é comprar uma casa que um desenvolvedor está construindo especificamente para vendê-la.  Normalmente, um desenvolvedor de uma única família fará parceria com um profissional imobiliário local para construir uma casa que seja apropriada para o lote em que foi construída, mas também atraia o comprador médio que procura uma segunda casa na Costa Rica.  Você provavelmente pagará um pouco mais do que pagaria por uma casa se comprasse o lote e a construísse sozinho, mas está economizando todo o tempo e esforço necessários para encontrar um lote adequado, passar pelo processo de projeto, encontrar um construtor e, finalmente, construí-lo dentro do prazo e do orçamento.  Às vezes vale a pena deixar o desenvolvedor assumir o risco e fazer todo o trabalho para você e você entrar em uma casa bonita e nova com garantia total do construtor.

Você também pode comprar uma casa antes que o construtor a termine.  Isso lhe dará a chance de personalizar a casa de acordo com suas necessidades e escolher cores e acabamentos e o mínimo.

Se seu plano é usar sua casa na Costa Rica como um local de férias para você e sua família e alugá-la enquanto estiver fora, lembre-se de que, se você comprar uma casa já construída ou uma casa recém-construída de um construtor, será capaz de obter imediatamente uma renda de aluguel que provavelmente compensará muito do custo adicional que você pode pagar comprando uma casa já pronta.  Você não trabalhou duro em sua cidade natal para poder comprar seu refúgio na Costa Rica apenas para reinventar a roda na Costa Rica.  Às vezes, o simples vale o custo inicial extra.

Aluguel de férias de luxo em Maravilla Villa

Para aqueles que gostam de ter uma casa personalizada construída para você ou têm o sonho de construir uma casa nos trópicos, a Costa Rica é um dos melhores lugares para ter uma mansão impressionante construída ao seu gosto.

Sua primeira tarefa será encontrar o lote perfeito.  É extremamente útil já ter escolhido o seu construtor antes de escolher o seu lote.  Existem muitos grandes construtores na área de Papagayo e isso é outro tópico.  Peça ao seu profissional imobiliário que recomende um punhado de construtores e entreviste-os para ver qual deles você acha que será adequado para você.  A razão pela qual você quer ter um construtor ao seu lado durante o processo de seleção do lote é que ele pode lhe dizer quase imediatamente se o lote é adequado ou não para o tipo e tamanho da casa que você tem em mente construir.  Não há nada pior do que descobrir que a casa que você quer construir não vai caber no lote ou a preparação do local é tão cara que inviabiliza financeiramente a construção.

Um bom corretor de imóveis experiente poderá orientá-lo em direção a lotes que funcionarão para a casa que você deseja construir e ajudá-lo a economizar tempo no processo de busca.  Seu corretor de imóveis deve ter contato próximo com bons construtores que estejam dispostos a encontrar você e seu corretor de imóveis no lote a qualquer momento para discutir seus planos e dar uma opinião profissional sobre a viabilidade do lote que você deseja comprar.  Esta é uma parte inestimável do processo que pode fazer ou quebrar um processo de construção suave e evitar muitas armadilhas invisíveis que podem economizar muito tempo e dinheiro no futuro.

Para este exercício, vamos supor que, como você está trabalhando com um corretor de imóveis experiente, o básico foi abordado.  Há energia, água e boas estradas para os lotes que você deseja comprar e você foi informado sobre a estrutura de propriedade e qualquer zoneamento aplicável e regras e regulamentos da Associação de Proprietários (ou falta deles).

Algumas notas importantes para quem quer construir.  Em primeiro lugar, é muito útil usar um construtor que tenha um arquiteto e uma equipe de engenharia internos.  Isso é especialmente importante, pois a maioria de suas comunicações será remota, portanto, ter um contato para conversar durante todo o projeto economizará muitas idas e vindas entre o arquiteto e o construtor.  É tentador contratar um arquiteto e um construtor separados na Costa Rica, pois há tantos arquitetos talentosos.  Se você tiver um orçamento considerável, poderá se sentir mais confortável em contratar uma empresa de arquitetura que o guiará pelo processo.  Se o seu orçamento não for um grande problema, vá com tudo e conte com o melhor profissional que a Costa Rica tem a oferecer e o processo será tranquilo.

A nota final para quem deseja construir sua casa personalizada exatamente como deseja.  Certifique-se de projetar a casa dos seus sonhos ao seu gosto e obter o que deseja, mas não construa uma casa tão excêntrica que ninguém a comprará quando você finalmente decidir vendê-la.

Claro, sempre há alguém disposto a sair do caminho batido e construir algo extraordinário.  Você sabe quem você é e está em uma categoria sozinho.  A Costa Rica é o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos e está repleta de arquitetos e construtores capazes e criativos que não desistirão de nenhum desafio.

Então, vamos recapitular:

-Se você encontrar uma casa existente ou uma casa recém-construída que atenda às suas necessidades, compre-a.

-Não tenha medo de reformar ou renovar uma casa antiga.

-Comprar uma casa existente ou uma nova construção permite que você obtenha renda de aluguel imediatamente.

-Comprar uma nova casa de um desenvolvedor durante a construção permite que você escolha acabamentos e personalize até certo ponto.

-Se você deseja construir uma casa personalizada, envolva seu construtor durante o processo de seleção do lote.  Escolha um corretor de imóveis experiente para guiá-lo através do processo.

-A Costa Rica tem arquitetos extremamente talentosos e construtores muito capazes para aqueles que querem apenas o melhor.