הרפתקאות המסעות הטובות ביותר בקוסטה ריקה

בשנת 2006 הקימה (עיצבה מחדש) ממשלת קוסטה ריקה את תכנית הסדרת הקאדסטר והרישום (PRCR). כפי שנקבע בחוק 8154, שאישר את הסכם ההלוואה מספר 1284/OC-CR בין הרפובליקה של קוסטה ריקה לבנק הפיתוח הבין אמריקאי (אי.די.בי), המטרה היא לחזק את הביטחון המשפטי במקרקעין במדינה על מנת לשפר את הציבור ואת השקעות פרטיות. 

בקוסטה ריקה, המידע על המטבח והרשם הרשמי מנוהל משני מאגרי מידע גדולים:

1. מכיל את המידע הגרפי של תוכניות הקאדסטרל, הנקראות SIC (מערכת מידע קדראלית)
2. מנהל את המידע המילולי של הנכסים, הנקרא SB (מערכת נדל"ן).

עם זאת, עם שילובם של המרכז הלאומי ומרשם המקרקעין במסגרת הרפורמה המשפטית שהעניקה חיים למרשם המקרקעין, נעשה צורך להתפתח לקראת שילוב שני מאגרי המידע. מערכת המידע על רישום הנדל"ן המתקבל - המכונה SIRI - פועלת על שלושה תחומים מרכזיים:

1. הקמת הקאדסטר ותאימות עם הרישום.
2. הסדרה הקשורה לנדל"ן באזורים תחת משטרים מיוחדים (ABRE).
3. התחזקות עירונית בשימוש במידע קדראלי. 

"כל הנתונים הללו מאוחדים במערכת המידע לרישום מקרקעין (SIRI) ובמפת הקדסטרלית, שהיא מפה רב-פיננסית, שתבטא את הנתונים הפיזיים והמשפטיים של הנכס. יהיה מושב אחד, רישום-קדסטרלי, עם ייצוג גרפי של הנכס, מפה עם המציאות המשפטית של הנכס הזה. " 

- יחידת ההוצאה לפועל של תכנית הסדרת הקאדסטר והרישום הלאומי, 2009. 

לכן, SIRI הוא כלי לאינטראקציה, מחקר וחקר נכסים בארץ. באמצעות מערכת זו תוכל לקבל את השירותים הבאים:

1. ויזואליזציה של פסיפס תכניות העלילה וההתאמה של מפת המטבח.
2. ויזואליזציה של קרטוגרפיה והתייעצות עם תכניות העלילה של לוט. 
3. הצגת תמונות של תכניות העלילה, אימות סובלנות, פורמט וגיאומטריה (נתיבים). 
4. נתונים של יחסי זיהוי הנכסים הסמוכים, חוסר עקביות ושינויים.
5. קווים ונקודות ציון גיאוגרפי. שכבות של MINAE, INDER, CONAI. מחזיקי מצב, בין היתר. 

חוק 6545, הלאומי הלאומי, מציין במאמריו הראשונים מהו הקאדסטר ותפקידו. אנו יכולים לראות שזה מציין גם במאמר מס '. 4, שני סוגים של אזורים:

1.  זונה קטסטראל: חלק מהשטח הלאומי שבו נמצא תהליך אימות ואימות סקר הקאדסטרל.

1.  זונה קסטראדה: חלק מהשטח הלאומי שבו סיומת ואימות סקר הקאדרל הסתיימה והרשמית.

החוק מצביע על כך שברגע שפורסמה הגזירה המצהירה על אזור קדסטר, הנתונים הנגזרים מהמאסטר, המתייחסים למיקום הנכסים ולמידתם, ייחשבו כנכונים ואסור לערער עליהם, למעט בדרך שיפוטית. עם זאת, תיקונים עשויים להתבצע על ידי רשויות משפטיות או להנהלת הבעלים. מאוחר יותר המרכז הלאומי, יגרום להם להבטיח ולשפר את הדיוק של נתוני הקדש. הניהול המבוצע על ידי הבעלים חייב להיות מאושר על ידי איש מקצוע מורשה. 

המטרה הסופית היא שבהדרגה, באמצעות ניהול זה, תחומי אזורי המרכז יחולו על כל המדינה.  

אם יש לך שאלות הקשורות ליישום SIRI, אנו לשירותך ב info@gmattorneyscr.com