התשובה הקצרה לשאלה עתיקת היומין האם לקנות מגרש ולבנות או לקנות בית קיים היא די פשוטה - אם אתה יכול למצוא בית קיים שמתאים לצרכים שלך ועובד עם התקציב שלך מאשר BUY IT!  אחרי הכל, הסיבה שאתה מגיע לקוסטה ריקה היא כדי להחליק לאורח החיים ללא טרחה וליהנות מהזמן שלך בארץ פורה וידה.

נכון, אם היינו מנהלים את הדיון הזה לפני 15-20 שנה, היו מעט מאוד בתים בנויים לבחירה ומגרשים ליחידים היו בשפע, כך שסביר להניח שהייתם רוכשים הרבה ובונים את משטח החלומות שלכם בגן עדן.

היום הזמנים בהחלט השתנו.  יש פחות מגרשים זמינים ויש יותר בתים בנויים לבחירה.  למרות שזה אולי נראה כאילו המלאי של בתים זמינים נמצא בשפל של כל הזמנים, תמיד יש בתים שיוצאים לשוק וראינו עלייה גדולה בקבלנים שמשקיעים את זמנם והונם כדי לבנות בתים חדשים שתוכלו לקנות סוהר.

הדרך הברורה של ההתנגדות הקטנה ביותר היא אם אתה מוצא בית קיים שמתאים לצרכים שלך.  גם אם אתה צריך לבצע עדכון או שיפוץ כדי להביא אותו לסטנדרטים שלך, זה עדיין שווה את זה לעומת תהליך של קנייה, עיצוב בית ובנייתו - הכל ממרחק של אלפי קילומטרים.

דרך קלה לרכוש בית חדש בקוסטה ריקה היא לקנות בית שיזם בונה במיוחד כדי למכור אותו.  בדרך כלל יזם חד-משפחתי ישתף פעולה עם איש מקצוע מקומי בנדל"ן כדי לבנות בית שמתאים גם למגרש עליו הוא בנוי אבל גם כך שהוא פונה לקונה הממוצע שמחפש בית שני בקוסטה ריקה.  סביר להניח שתשלמו קצת יותר ממה שהייתם משלמים עבור בית אם רכשתם את המגרש ובניתם אותו בעצמכם, אבל אתם חוסכים את כל הזמן והמאמץ הנדרשים כדי למצוא מגרש מתאים, לעבור את תהליך העיצוב, למצוא בונה ואז לבסוף לבנות אותו בזמן ובתקציב.  לפעמים כדאי לתת ליזם לקחת את הסיכון ולעשות עבורכם את כל העבודה ואתם נכנסים לבית יפהפה וחדש לגמרי עם אחריות בונה מלאה.

אתה יכול גם לקנות בית לפני שהקבלן מסיים אותו.  זה ייתן לכם את ההזדמנות להתאים את הבית לצרכים שלכם ולבחור צבעים וגימורים ולפחות.

אם התוכנית שלך היא להשתמש בביתך בקוסטה ריקה כמקום נופש עבורך ועבור משפחתך ולהשכיר אותו בזמן שאתה לא, עליך לזכור שאם אתה קונה בית שכבר בנוי או בית חדש שנבנה מבונה, תוכל להרוויח מיידית הכנסה מדמי שכירות שיתקזז ככל הנראה חלק ניכר מהעלות הנוספת שאתה עשוי לשלם ברכישת בית שכבר סיים.  לא עבדת קשה בעיר הולדתך כדי לקבל את היכולת לרכוש את מקום המחבוא שלך בקוסטה ריקה רק כדי לבוא להמציא מחדש את הגלגל בקוסטה ריקה.  לפעמים פשוט שווה את העלות הנוספת מראש.

השכרת נופש יוקרתי וילה מרווילה

לאלו מכם שנהנים לבנות עבורכם בית בהתאמה אישית או שיש להם חלום לכל החיים לבנות בית באזורים הטרופיים אז קוסטה ריקה היא אחד המקומות הטובים ביותר לבנות אחוזה מהממת לפי טעמכם.

המשימה הראשונה שלך תהיה למצוא את המגרש המושלם.  זה מאוד מועיל כבר לבחור את הקבלן שלך לפני בחירת המגרש שלך.  יש הרבה בונים נהדרים באזור Papagayo וזה נושא אחר לגמרי.  בקש מהמקצוען שלך בתחום הנדל"ן להמליץ ​​על קומץ בונים ולראיין אותם כדי לראות איזה מהם לדעתך יתאים לך.  הסיבה שבגללה אתה רוצה שיהיה לך בנאי לצידך במהלך תהליך בחירת המגרש היא שהם יכולים לומר לך כמעט מיד אם המגרש מתאים לסוג וגודל הבית שאתה מתכוון לבנות או לא.  אין דבר גרוע יותר מלגלות שהבית שברצונך לבנות לא יתאים למגרש או שהכנת האתר היא כל כך אוסרת שהופך את זה לבלתי כדאי מבחינה כלכלית לבנות.

מתווך ותיק וטוב יוכל לכוון אתכם לעבר מגרשים שיעבדו עבור הבית שתרצו לבנות ויעזרו לכם לחסוך זמן בתהליך החיפוש.  המתווך שלך צריך להיות בקשר הדוק עם בונים טובים שמוכנים לבוא לפגוש אותך ואת המתווך שלך במגרש בהתראה של רגע כדי לדון בתוכניות שלך ולתת לך חוות דעת מקצועית על כדאיות המגרש שאתה מחפש לרכוש.  זהו חלק שלא יסולא בפז מהתהליך שיכול להפוך או לשבור תהליך בנייה חלק ולהימנע ממלכודות בלתי נראות רבות שיכולות לחסוך לך הרבה זמן וכסף בעתיד.

לתרגיל זה נניח שמאז שאתה עובד עם מתווך ותיק, היסודות כוסו.  יש חשמל, מים וכבישים טובים למגרשים שאתה מחפש לרכוש, והודעת לך את מבנה הבעלות וכל חוקים ותקנות של איגוד בעלי בתים החלים (או היעדרם).

כמה הערות חשובות למי שרוצה לבנות.  קודם כל, כדאי מאוד להשתמש בבנאי שיש לו צוות אדריכלים וצוות הנדסה פנימי.  זה חשוב במיוחד מכיוון שרוב התקשורת שלכם תהיה מרוחקת, כך שיש קשר אחד לדבר איתו במשך כל הפרויקט יחסוך הרבה הלוך ושוב בין האדריכל והקבלן.  מפתה לשכור אדריכל ובנאי נפרד בקוסטה ריקה מכיוון שיש כל כך הרבה אדריכלים מוכשרים.  אם יש לך תקציב לא מבוטל אז אולי תרגיש נוח יותר לשכור משרד אדריכלים שידריך אותך בתהליך.  אם התקציב שלכם לא מהווה בעיה גדולה אז לכו על הכל והישענו על איש המקצוע הטוב ביותר שיש לקוסטה ריקה להציע והתהליך יהיה חלק.

הערה אחרונה למי שרוצה לבנות את ביתו בהתאמה אישית בדיוק איך שהוא רוצה.  ודאו שאתם מעצבים את בית חלומותיכם לפי טעמכם ומשיגים את מבוקשכם אך אל תבנו בית כל כך אקסצנטרי שאף אחד לא יקנה אותו כשסוף סוף החלטתם למכור.

כמובן שתמיד יש מישהו שמוכן לצאת מהשביל ולבנות משהו יוצא דופן.  אתה יודע מי אתה ונמצא בקטגוריה לגמרי לבד.  קוסטה ריקה היא המקום המושלם לבנות בו את בית חלומותיכם ואם הוא מלא באדריכלים ובנאים מוכשרים ויצירתיים שלא ייסוגו מכל אתגר.

אז בואו נסכם:

-אם אתה מוצא בית קיים או בית חדש שנבנה המתאים לצרכים שלך, קנה אותו.

-אל תפחדו משיפוץ או רענון של בית ישן יותר.

-רכישת בית קיים או בנייה חדשה מאפשרת לך להרוויח הכנסה משכירות באופן מיידי.

-רכישת בית חדש מיזם במהלך הבנייה מאפשרת בחירת גימורים והתאמה אישית במידה מסוימת.

-אם אתה רוצה לבנות בית מותאם אישית אז ערב את הקבלן שלך בתהליך בחירת המגרש.  בחר מתווך מנוסה שידריך אותך בתהליך.

- לקוסטה ריקה יש אדריכלים מוכשרים במיוחד ובנאים מוכשרים מאוד לאלו שרוצים רק את הטוב ביותר.