מזל טוב! החלטתם לקנות בית בקוסטה ריקה. צמצמת את האפשרויות או אפילו החלטת איזה בית אתה רוצה לקנות. היזהר, עם זאת - מומלץ לדעת בדיוק מה אתה מתכנן לקנות לפני שאתה מציע הצעה על הבית. כמעט בכל מקרה, הסכום שהוצא על דו"ח הבדיקה יחסוך לכם לפחות פי 10 מהסכום הזה לשיפורים הנדרשים בעתיד הקרוב. בדיקה כנראה תגלה שיש צורך בעבודות תיקון, עם עלות משוערת המאפשרת לך להתמקח על מחיר טוב יותר על הבית. זה גם נותן לך מושג טוב יותר עד כמה ההשקעה שלך תהיה בטוחה בעתיד, ושקט נפשי בידיעה שרכשת בית בנוי היטב.

יש לבדוק חוזק ואיכות של היבטים מבניים כגון קירות בטון וקורות, כמו גם נזק מבני. בדיקת מצב הגג מאפשרת להעריך את אורך חייו שנותר המחושב בשנים. חשובה גם בדיקת הריצוף והגימורים, כולל מקלחות ואריחי אמבטיה. ליקויים נפוצים בריצוף כוללים אריחים שבורים או רופפים והיעדר איטום לדיס.

קוסטה ריקה ידועה בצנרת הפגומה שלה. בדיקה יסודית של צנרת בכל הבית, וגם של בור הספיגה בפתיחתו, תגלה ככל הנראה בעיות כמו חוסר אוורור או מערכת ספיגה קטנה או לא בנויה כהלכה.

קוד החשמל של קוסטה ריקה עודכן פעמים רבות בשנים האחרונות. אז אלא אם הבית חדש לגמרי (ואולי למרות היותו חדש), ממצאים של שקעים לא מוארקים, מתגים ואפילו מערכות חשמל שלמות אינם מפתיעים. זה אולי בסדר ולא צריך למנוע ממך לקנות את הבית. עם זאת, חיווט מחדש עולה מאות, אם לא אלפי, דולרים, והזנחה לעשות זאת עלולה לגרום לבעיות במכשירי חשמל, מחשבים ומכשירים חשמליים אחרים. מלבד קרקעות חסרות, מערכות חשמל נמצאות לעתים קרובות חסרות שקעים מוגנים או שיש להן קווי חשמל קטנים. יש לבדוק את כל יחידות המיזוג, המאווררים והאורות כדי לראות אם הם פועלים.

במקרים רבים, עבודות עץ בבית ידרשו ליטוש וצביעה מחדש של עבודות מתכת. יתכן שיהיה צורך בתיקון גגות, ועץ חיצוני על גגונים ותלויים כמעט תמיד זקוק לשיפוץ עקב חוסר תחזוקה. אם נמצא עץ נרקב, ההחלפה יקרה.

בנוסף לבדיקת איכות הבנייה והגימורים של הבית, בדיקה יכולה להביא לידי ביטוי בעיות ניקוז ונגר פוטנציאליות שעלולות להופיע בעתיד הקרוב. זה גם יכול לספק אינדיקציה על עלויות בנייה וערך החלפה של מבנים ומבנים.

התחמשות בהבנה מלאה של הבית בקוסטה-ריקני שאתה מתכנן לקנות יעזור לך לבצע את ההשקעה הטובה ביותר האפשרית. הימנע מהפתעות ועלויות נוספות בעתיד על ידי הוצאה של סכום קטן לפני הרכישה. זה בטוח יחסוך לך כסף בטווח הארוך.