Registrierung des Eigentumstitels für gemeinsames Mietverhältnis
In englischen Common Law Jurisdiktionen wie Kanada und den Vereinigten Staaten ist die Registrierung eines Eigentumstitels im gemeinsamen Mietverhältnis – wie zwischen einem Ehemann und einer Ehefrau – die Norm. Das gemeinsame Mietverhältnis verkörpert das Prinzip des Hinterbliebenenrechts. Dieser Grundsatz ermöglicht es den überlebenden Ehegatten, den Vermögenstitel nach dem Tod des anderen ohne Bezugnahme auf die Bestimmungen eines Testaments und ohne Erteilung eines Nachlassbeschlusses effizient und effektiv auf ihren Namen als alleinigen Vermögensinhaber zu übertragen.
In der Regel erfolgt eine solche Übertragung dadurch, dass der überlebende Ehegatte die Sterbeurkunde des verstorbenen Ehegatten beim Grundbuchamt des Gerichtsstandes, in dem sich die Liegenschaft befindet, vorlegt. Die Übertragung der Interessen des verstorbenen Ehegatten wird innerhalb kurzer Zeit auf den überlebenden Ehegatten übertragen.
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Zivilrecht von Costa Rica
Costa Rica ist eine zivilrechtliche Gerichtsbarkeit, die den Rechtsbegriff des gemeinschaftlichen Mietverhältnisses nicht anerkennt. Wenn ein Ehemann und eine Ehefrau einen Eigentumstitel gemeinsam in Costa Rica registrieren, hat jeder Ehegatte als gemeinsame Mieter ein eigenes eingetragenes Interesse an dem Eigentumstitel als Ganzes – bekannt als „derecho Interesse".
Dieses gemeinsame rechtliche Konzept der Mieter verkörpert nicht das Prinzip des Hinterbliebenenrechts, da die eingetragenen Eigentumsrechte jedes Ehegatten ein separates und eigenständiges Interesse sind. Damit ein überlebender Ehegatte das Eigentum des verstorbenen Ehegatten erben kann, muss dessen Eigentumsrecht durch eine öffentliche Urkunde, die von einem costaricanischen Notar erstellt und registriert wird, auf den überlebenden Ehegatten übertragen werden. Dies geschieht nach der Testamentsvollstreckung eines Testaments, das die Gegenstandserbschaft vorsieht.
Diese Bestimmung würde auch gelten, wenn ein Unternehmen in Costa Rica der eingetragene Eigentumstitelinhaber und ein Ehemann und eine Ehefrau Mitgesellschafter des Unternehmens sind.
Meine Meinung
Es ist möglich, dem Gericht von Costa Rica ein gültiges ausländisches Testament vorzulegen, das das Weltvermögen eines verstorbenen Ehegatten umfasst, der in der ausländischen Gerichtsbarkeit einen Nachlassbeschluss erhalten hat. Es kann beantragt werden, dass das Gericht die erforderliche Anordnung für die Beantragung des ausländischen Testaments in Costa Rica erlässt. Der Antrag auf eine solche Unterstützung beim Gericht von Costa Rica wird als Rechtshilfeersuchen bezeichnet.
Meiner Meinung nach ist es für Mann und Frau besser, ein gemeinsames Costa Rica zu haben werden wir dem überlebenden Ehegatten die Erbschaft der Eigentumsrechte zu ermöglichen. Das costa-ricanische Testament kann den Bestimmungen eines ausländischen Testaments untergeordnet werden und in seiner Anwendung nur auf Vermögenswerte von Costa Rica beschränkt werden. Ein solches Testament kann unmittelbar nach dem Tod eines Ehepartners in das Nachlassverfahren aufgenommen werden und das Nachlassverfahren ist in etwa sechs bis acht Monaten abgeschlossen. Dies ermöglicht eine wesentlich zeitnahere Übertragung des Vermögens des verstorbenen Ehegatten auf den überlebenden Ehegatten.