Als potenzieller Käufer oder Verkäufer kann die Wahl unter den vielen Immobilienmaklern in Costa Rica eine schwierige Entscheidung sein. Wie Sie Ihren Makler auswählen, kann von vielen verschiedenen Faktoren abhängen. 

Zwei wichtige Fragen sind, ob Ihr Immobilienmakler:

1. Zugelassen
2. Registriert bei Costa Ricas General Superintendency of Financial Institutions (SUGEF)

Auch andere Überlegungen können die Wahl eines Experten erleichtern, der Sie durch den gesamten Prozess des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie in Costa Rica begleitet.

Änderungen kommen

Ja, es gibt eine Lizenz für Immobilienmakler in Costa Rica. Leider ist dies nicht gesetzlich vorgeschrieben; Aber wir als Branche arbeiten sehr hart daran, das zu ändern. 

Die Regierung von Costa Rica schreibt nicht nur gesetzlich keine Lizenz für Immobilienmakler vor, sondern ist auch bei den Lizenzanforderungen für die meisten anderen Unternehmen und Berufe im Allgemeinen sehr lax. Friseure benötigen keine Lizenz, ebenso wenig wie Massagetherapeuten, Personal Trainer oder die meisten Auftragnehmer. Es liegt an jeder Branche, ihr eigenes Schicksal in die Hand zu nehmen und es zu ändern, so wie es die Vereinigten Staaten vor 50 oder 60 Jahren getan haben.

Glücklicherweise ändert die Regierung von Costa Rica ihre Vorgehensweise. Kürzlich hat das Land ein Gesetz verabschiedet, das verlangt, dass ALLE Immobilienmakler und Hausverwalter bei SUGEF registriert werden. Diese Regierungsbehörde überwacht alle Bankgeschäfte, Investitionen und Geldtransaktionen. Beispielsweise sind Treuhandagenten und Geldverwaltungsunternehmen bei SUGEF registriert.  

Um sich bei SUGEF registrieren zu können, müssen Einzelpersonen einen ständigen Wohnsitz in Costa Rica oder Staatsbürger von Costa Rica sein. Sie müssen eine Hintergrundüberprüfung durch das Costa Rica OIJ und eine US-Hintergrundüberprüfung durch das FBI durchführen lassen. Ihre Bankkonten werden sowohl von SUGEF als auch von den Banken selbst überwacht. Und wenn sie eine Provision erhalten oder Drittmittel verwalten, aber nicht bei SUGEF registriert sind, werden ihre Konten sofort gesperrt.

Immobilienämter

Professionelle Immobilienmakler in Costa Rica haben vor über einem Jahrzehnt ihre eigenen Gremien gegründet und alle in der Branche zum Beitritt ermutigt. Die Kurse basieren auf den gleichen Anforderungen wie die der National Association of Realtors (NAR) in den Vereinigten Staaten. Wir überwachen und kontrollieren uns selbst und halten uns dabei an die höchsten Standards ethischer Praktiken.

Die beiden wichtigsten Immobilienverbände in Costa Rica sind die Costa Rica Global Associations of Realtors (CRGAR) und die Costa Rican Chamber of Real Estate Agents (CCCBR). Camara Costarricense de Corredores de Bienes y Raices in Spanisch. Gemeinsam drängen beide Verbände den Senat von Costa Rica, ein Gesetz zu verabschieden, das vorschreibt, dass alle Immobilienmakler nach einem ethischen Standard lizenziert werden müssen, den man in dieser Branche erwarten würde. Wir hoffen, dass dies in den nächsten Jahren gelingt.

In der Zwischenzeit liegt es an Käufern und Verkäufern, uns dabei zu helfen, die flüchtigen Agenten in unserer Branche auszusortieren.

Fragen Sie unbedingt nach

Wenn Sie versuchen, unter den vielen Immobilienmaklern in Costa Rica auszuwählen, stellen Sie bitte jedem Bewerber die folgenden vier Fragen:

1. Sind Sie ein rechtmäßiger ständiger Wohnsitz oder Staatsbürger von Costa Rica? 

Wenn die Antwort nein oder bestenfalls vage ist, beenden Sie sofort die Kommunikation mit dieser Person und suchen Sie sich einen anderen Agenten. 

Bitten Sie darum, alle zu sehen Cedula, das ist ihre Costa Rica-Identifikation. Wer keinen ständigen Wohnsitz hat, arbeitet illegal. Erstens: Diejenigen, die sich nicht einmal die Zeit genommen haben, in ihre eigene Fähigkeit zu investieren, legal in diesem Land zu bleiben und zu arbeiten, werden sicherlich nicht Ihr Wohl im Sinn haben. Zweitens wollen sie einfach genug Provision verdienen, um noch eine Weile im Paradies zu bleiben, bevor sie packen und an einen anderen Bestimmungsort ziehen. Ihr einziges Anliegen ist ihr Einkommen, NICHT die richtige, beste und sichere Investition für Sie zu finden. Sie werden später sicherlich nicht mehr hier sein, wenn Sie umziehen oder Ihre Immobilie weiterverkaufen müssen.

2. Sind Sie von CRGAR oder CCCBR lizenziert?
Wer sich als Makler ausgibt, aber nicht an den Lizenzierungskursen teilgenommen hat, kann sich offensichtlich nicht über alle Feinheiten informieren, die mit dem Kauf einer Immobilie im Ausland verbunden sind. Suchen Sie sich einen anderen Makler, der Immobilien als Beruf betrachtet und nicht nur als eine Möglichkeit, Rechnungen zu bezahlen oder etwas zu tun, um Langeweile zu vermeiden.

3. Was besitzen Sie in Costa Rica? Zeig es mir.
Dies ist eine wesentliche Frage. Es ist erstaunlich, wie viele Immobilienmakler selbst kein Grundstück besitzen, sondern ein Haus oder eine Eigentumswohnung mieten. Wie können Sie erwarten, Anlageberatung von Personen zu erhalten, die noch nicht einmal mit eigenem Geld eine Immobilie erworben haben? Sicherlich sind diese Leute nicht auf lange Sicht in diesem Geschäft tätig. Und sie können in dem, was sie tun, nicht besonders gut sein, wenn sie nicht einmal genug Geld verdienen, um sich selbst ein kleines Stück Paradies zu kaufen.

4. Sind Sie bei SUGEF registriert?
Das ist offensichtlich. Wenn die Antwort „Nein“ lautet, verabschieden Sie sich sofort von dieser Person und suchen Sie sich einen anderen Agenten.

Über unsere Agenten

Alle Immobilienmakler bei Tres Amigos Realty sind:

• Rechtmäßige ständige Einwohner oder Bürger 
• Lizenziert mit CRGAR oder CCCBR
• Immobilienbesitzer in Costa Rica
• Registriert bei SUGEF

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Alle Immobilienmakler der Tres Amigos Realty Group haben ein persönliches Interesse an Costa Rica und haben sich entschieden, dies zu ihrem Beruf und ihrer Heimat zu machen. Wir leben hier und LIEBEN Costa Rica und möchten Ihnen dabei helfen, Ihr kleines Stück Paradies zu finden.  

Ich hoffe, wir sehen uns bald hier unten! Seien Sie sich bewusst, dass Sie sich auf uns verlassen können, wenn Sie einen Immobilienmakler in Costa Rica benötigen.

Tres Amigos Immobiliengruppe

Playa Hermosa

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011-506-2672-4100

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