מאת מנפרד פיטרס, עורכי דין GM
כשאנחנו מסיימים עוד שנה דינמית בנוף הנדל"ן וההשקעות של קוסטה ריקה, זה הזמן המושלם לוודא שחובות המס שלכם לשנת 2026 עומדות בדרישות. בין אם אתם בעלי בית יוקרה בגואנקסטה, מנהלים הכנסות משכירות, או פשוט מחזיקים בנכס כהשקעה לטווח ארוך, הקדמה למועדי הגשה ותשלום מרכזיים יכולה לחסוך לכם זמן, כסף וכאבי ראש.
הנה מדריך חודשי ברור לתאריכי המס החשובים ביותר עבור בעלי בתים, גולים, משקיעים וגופים תאגידיים הפועלים בקוסטה ריקה.
ינואר: תחילת השנה ברגל ימין
מס יוקרה לבית - 15 בינואר
אם שווי הבנייה של הנכס שלכם עולה על 145 מיליון ₡, עליכם להגיש את טופס D-174 השנה ולשלם את מס היוקרה השנתי על בתים יוקרתיים. זה חל על בתים יוקרתיים רבים באזורי חוף כמו פלמינגו, טמרינדו, נוסארה ופפגאיו.
מס חברות שנתי - 31 בינואר
כל התאגידים, החברות או חברות ה-LLC בקוסטה ריקה - פעילות או לא פעילות - חייבים לשלם מס שנתי חובה זה. אפילו חברות אחזקה שאין להן פעילות נדרשות לעמוד בדרישות.
מרץ: שיאי עונת ההגשה
הגשת מס הכנסה עבור חברות LLC פעילות - 15 במרץ
גופים העוסקים בפעילות כלכלית (השכרה, שירותים, מסחר וכו') חייבים להגיש את דוח D-101 או את זה המתאים לשנת הכספים הקודמת.
בול חינוך ותרבות - 31 במרץ
תשלום שנתי חובה לתאגידים וחברות בע"מ, מועד אחרון לסוף מרץ.
ארנונה ודמי איסוף אשפה (רבעון ראשון) 31 במרץ
רשויות מקומיות גובות תשלומים רבעוניים אלה, המכסים ארנונה ואגרת ניהול פסולת. בעוד ששיעור ארנונה סטנדרטי, אגרת ניהול הפסולת עשויה להשתנות. בעלי בתים יכולים לאמת בקלות את הסכום המדויק באינטרנט או דרך חברת ניהול הנכסים שלהם.
אפריל: שקיפות וניהול משק בית תאגידי
מוטבים סופיים תאגידיים חובה בבנק המרכזי של קוסטה ריקה (RTBF) - בתוך חודש אפריל
כל חברה בקוסטה ריקה חייבת להגיש את הצהרת הבעלים המוטבים הסופית השנתית לבנק המרכזי. דוח זה מזהה מי הבעלים או השולט בסופו של דבר בחברה.
אי הגשת הבקשה עלולה להוביל לעונשים משמעותיים ולהגבלות על שירותי החברה.
הגשת בקשה עבור ישויות לא פעילות - 30 באפריל
חברות לא פעילות - אלו המחזיקות בנכסים אך אינן מבצעות פעילות כלכלית - חייבות להגיש את דוח D-195 או את זה התואם, ובו מידע על המאזן והנכסים.
להישאר צעד אחד קדימה בשנת 2026
נוף הציות של קוסטה ריקה עשוי להרגיש מורכב, במיוחד עבור משקיעים זרים המתמודדים עם כללי המס המקומיים בפעם הראשונה. עם זאת, שמירה על לוח זמנים ברור - או עבודה עם יועצים מקומיים מהימנים - מבטיחה תהליך חלק כך שתוכלו להתמקד בהנאה מהחיים ובהשקעה בביטחון בגן עדן.
אנו ב-GM עורכי דין נשמח לעזור לך בעניינים משפטיים בקוסטה ריקה! ניתן ליצור איתנו קשר ב info@gmattorneyscr.com או בקר באתר ובמדור הבלוג שלנו בכתובת https://gmattorneyscr.com/blog/
מנפרד פיטרס
מנהל פיתוח עסקי
עורכי דין של GM
פלמינגו | תמרינדו | נוסארה | סן חוזה
