Construire une maison au Costa Rica : l’eau, une priorité absolue. Lorsque vous imaginez votre maison de rêve au Costa Rica, vous visualisez sans doute la brise marine, les singes hurleurs au loin et une végétation luxuriante. Vous n’imaginez probablement pas faire la queue à la mairie…
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text]La question posée dans le titre de cet article peut sembler évidente. Cependant, l'enquête requise au Costa Rica est bien plus approfondie que ce qu'un acheteur potentiel pourrait imaginer à première vue. Le...
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text]J'ai plus de 30 ans d'expérience combinée en tant qu'avocat spécialisé en droit immobilier, au Canada et au Costa Rica, ainsi qu'un diplôme en droit de chaque juridiction (common law anglaise et droit civil romain, respectivement), et un...
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Lors de l'achat d'une maison achevée au Costa Rica, les questions telles que le zonage, la disponibilité des services publics et l'accès ne sont généralement pas un problème. Votre principale préoccupation sera d'obtenir une maison fiable...
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Le Costa Rica applique le système juridique civil romain, qui est celui de la majorité des pays d'Europe occidentale continentale et d'Amérique latine. Il s'agit d'un système juridique plus formel et plus documentaire que le…
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Lors de la conclusion d'une transaction d'achat de propriété au Costa Rica, le contrat d'achat et de vente — le document juridique formel initial qui lie les parties à la transaction — mérite toute l'attention des parties, mais...
[vc_row][vc_column width="1/2"][vc_column_text] Cet article relèverait davantage de la diligence raisonnable « sociale » que « juridique ». Mais je crois qu'après 24 ans de vie au Costa Rica, dont 19 ans de pratique du droit, une réflexion sur ces aspects sociaux…
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text] Quelles sont les différences entre les propriétés en titre enregistré et les propriétés en concession au Costa Rica ? Cet article présente les principales distinctions et considérations, notamment pour la propriété étrangère. Titre enregistré…
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Dans diverses transactions juridiques, vous entendrez souvent les avocats utiliser le terme « due diligence », en particulier lorsqu'il s'agit de transactions d'achat de biens immobiliers, de transactions de location de biens immobiliers, d'achat d'une entreprise ou...
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text]La location d'un bien immobilier résidentiel au Costa Rica est régie principalement par les dispositions de la Loi générale sur les baux urbains et suburbains (Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos). Les contrats de location sont considérés comme des contrats de location à long terme...
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Au Costa Rica, les trois formes courantes de détention de droits immobiliers sont : les titres de propriété enregistrés, les droits de possession et les concessions-bails. Chacun de ces trois types de droits immobiliers…
[vc_row][vc_column width="2/3"][vc_column_text]Pour les expatriés qui s'installent au Costa Rica et achètent une maison, il est utile de disposer d'informations prêtes à l'emploi pour calculer le montant des fonds nécessaires à la clôture de toute transaction d'achat immobilier. Le...