Les agents immobiliers sont-ils agréés au Costa Rica ?
En tant qu'acheteur ou vendeur potentiel, choisir parmi les nombreux agents immobiliers au Costa Rica peut être une décision difficile. La façon dont vous choisissez votre agent peut être basée sur de nombreux facteurs différents.
Deux questions clés sont de savoir si votre agent immobilier est ou non :
- Autorisé
- Enregistré auprès de la Surintendance générale des institutions financières du Costa Rica (SUGEF)
D'autres considérations peuvent également apporter plus de confort lors du choix d'un expert qui vous guidera tout au long du processus d'achat ou de vente d'une propriété au Costa Rica.
Des changements arrivent
Oui, il existe des licences pour les agents immobiliers au Costa Rica. Malheureusement, ce n'est pas requis par la loi; mais nous, en tant qu'industrie, travaillons très dur pour changer cela.
Non seulement le gouvernement du Costa Rica n'exige pas légalement que les agents immobiliers soient titulaires d'une licence, mais en général, il est très laxiste en ce qui concerne les exigences en matière de licence pour la plupart des autres entreprises et professions. Les coiffeurs n'ont pas besoin de licence, pas plus que les massothérapeutes, les entraîneurs personnels ou la plupart des entrepreneurs. C'est à chaque industrie de prendre en main son destin et de le changer, comme l'ont fait les États-Unis il y a 50 ou 60 ans.
Heureusement, le gouvernement du Costa Rica change ses habitudes. Récemment, le pays a adopté une loi qui oblige TOUS les agents immobiliers et les gestionnaires immobiliers à être enregistrés par le SUGEF. Cette autorité gouvernementale supervise toutes les opérations bancaires, les investissements et les transactions monétaires. Par exemple, les agents fiduciaires et les sociétés de gestion de fonds sont enregistrés auprès de la SUGEF.
Pour pouvoir s'inscrire auprès du SUGEF, les individus doivent être résidents permanents ou citoyens du Costa Rica. Ils doivent avoir une vérification des antécédents effectuée par l'OIJ du Costa Rica et une vérification des antécédents américains effectuée par le FBI. Leurs comptes bancaires seront suivis par la SUGEF ainsi que les banques elles-mêmes. Et s'ils reçoivent une commission ou gèrent des fonds de tiers, mais ne sont pas enregistrés auprès de SUGEF, leurs comptes seront immédiatement fermés.
Chambres immobilières
Les agents immobiliers professionnels au Costa Rica ont formé leurs propres conseils d'administration il y a plus de dix ans et ont encouragé tous les acteurs du secteur à s'y joindre. Les classes sont basées sur les mêmes exigences que celles de la National Association of Realtors (NAR) aux États-Unis. Nous surveillons et contrôlons nous-mêmes, en respectant les normes les plus élevées en matière de pratiques éthiques.
Les deux principales associations immobilières au Costa Rica sont les Costa Rica Global Associations of Realtors (CRGAR) et la Chambre costaricienne des agents immobiliers (CCCBR), ou Camara Costarricense de Corredores de Bienes y Raices en espagnol. Les deux associations poussent ensemble le sénat du Costa Rica à adopter une loi rendant obligatoire que tous les agents immobiliers obtiennent une licence selon une norme d'éthique que vous attendez dans cette industrie. Nous espérons que cela sera accompli dans les deux prochaines années.
En attendant, il appartient aux acheteurs et aux vendeurs de nous aider à éliminer les agents furtifs de notre industrie.
Assurez-vous de demander
Si vous essayez de choisir parmi les nombreux agents immobiliers au Costa Rica, veuillez poser à chaque candidat les quatre questions suivantes :
1. Êtes-vous un résident permanent légal ou citoyen du Costa Rica ?
Si la réponse est non, ou au mieux vague, arrêtez immédiatement de communiquer avec cette personne et trouvez un autre agent.
Demandez à voir tout le monde cédule, qui est leur identification au Costa Rica. Quiconque n'est pas résident permanent travaille illégalement. Tout d'abord, ceux qui n'ont même pas pris le temps d'investir dans leur propre capacité à rester et à travailler légalement dans ce pays n'auront sûrement pas votre meilleur intérêt à cœur. Deuxièmement, ils cherchent simplement à gagner suffisamment de commission pour rester un peu plus longtemps au paradis, avant de faire leurs valises et de déménager vers une autre destination. Leur seule préoccupation est leur revenu, PAS de vous trouver le bon investissement, le meilleur et le plus sûr. Ils ne seront sûrement pas là plus tard lorsque vous déménagerez ou devrez revendre votre propriété.
2. Êtes-vous licencié par le CRGAR ou le CCCBR ?
Quiconque se représente lui-même en tant qu'agent, mais n'a pas suivi les cours de licence, ne peut évidemment pas être informé de toutes les subtilités liées à l'achat d'une propriété dans un pays étranger. Trouvez-vous un autre agent qui traite l'immobilier comme une carrière, pas seulement comme un moyen de payer les factures ou quelque chose à faire pour ne pas s'ennuyer.
3. Que possédez-vous au Costa Rica ? Montre le moi.
C'est une question essentielle. Il est étonnant de voir combien d'agents immobiliers ne possèdent pas eux-mêmes une propriété, mais louent plutôt une maison ou un condo. Comment pouvez-vous espérer obtenir des conseils en investissement de la part de personnes qui n'ont même pas acheté une propriété avec leur propre argent ? Ces gens ne sont sûrement pas dans ce métier pour le long terme. Et ils ne peuvent pas être très bons dans ce qu'ils font s'ils ne gagnent même pas assez d'argent pour s'acheter eux-mêmes un petit coin de paradis.
4. Êtes-vous inscrit au SUGEF ?
C'est évident. Si la réponse est non, dites immédiatement au revoir à cet individu et trouvez-vous un autre agent.
À propos de nos agents
Tous les agents immobiliers de Tres Amigos Realty sont :
- Résidents permanents légaux ou citoyens
- Licencié avec CRGAR ou CCCBR
- Propriétaires immobiliers au Costa Rica
- Inscrit au SUGEF
Tous les agents immobiliers de Tres Amigos Realty Group ont un intérêt direct au Costa Rica et ont choisi d'en faire leur carrière et leur maison. Nous vivons ici et aimons le Costa Rica, et nous nous engageons à vous aider à trouver votre petit coin de paradis.
J'espère vous voir ici bientôt! Sachez que vous pouvez compter sur nous lorsque vous avez besoin d'un agent immobilier au Costa Rica.
Groupe immobilier Tres Amigos
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