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ribing et payant la corruption est un véritable préjudice à la progression d'un pays dans son ensemble par les communautés, et les agences individuelles qui semblent favoriser la prolifération de demander de l'argent pour des services supplémentaires ou fermer les yeux sur les permis nécessaires.

J'ai eu de nombreuses conversations avec des gens qui me disaient ce qu'ils avaient fait. Parfois, ils ont donné de l'argent à quelqu'un dans l'autorité pour ignorer des infractions qui sont en réalité fabriquées afin que les corrompus puissent en profiter.

J'étais directement au courant d'un projet résidentiel à Guanacaste qui a construit une fosse septique sans permis. De nombreux membres de la communauté, y compris le promoteur avant le démarrage du projet, ont déclaré que payer des pots-de-vin était la manière normale de faire des affaires ici au Costa Rica.

Eh bien, ce n'est pas la bonne façon, à mon avis. L'effet d'entraînement de quelqu'un qui paie des pots-de-vin fait que cela est considéré comme une pratique acceptable pour les expatriés, bien qu'il soit illégal. Des agences comme la police, les autorités de l'eau de l'ASADA et certains responsables municipaux jouent souvent un rôle dans la perpétuation de ces cas. Cela peut entraîner des difficultés pour les personnes qui veulent bien faire les choses. C'est comme creuser dans un grand trou et le haut continue de s'effondrer.

Pour illustrer, permettez-moi de partager un exemple frappant de première main. Lors d'une assemblée générale annuelle de l'association des propriétaires, l'administrateur de la HOA présentait le budget et les rapports financiers de fin d'année pour approbation. Il y avait un poste de plus de 800 dollars qui était particulièrement déplacé. Interrogé, l'administrateur du HOA a indiqué que ce montant avait été versé pour dédommager un fonctionnaire municipal. Invité à élaborer, il a précisé qu'il s'agissait de payer quelqu'un pour faire avancer les choses sur un projet de construction. Après de longues discussions, l'avocat agissant comme mandataire de certains propriétaires a demandé : « Admettez-vous l'acte criminel de verser un pot-de-vin ? Transpirant abondamment, l'administrateur de HOA a crié en réponse : "Oui, oui, j'ai payé un pot-de-vin !"

Cette histoire ne s'arrête pas là. Le projet de construction s'est poursuivi dans les mois qui ont suivi, malgré l'absence de permis et malgré les protestations des propriétaires. Clin d'œil, clin d'œil… comment pourrait-il? Au fur et à mesure que l'activité de construction se rapprochait de son achèvement, des permis sont miraculeusement apparus. Je me demande comment c'est arrivé ?!

Le potentiel de conséquences graves d'infractions légales comme celle-ci ne doit pas être pris à la légère. Les exigences en matière de permis existent pour des raisons importantes qui ne sont pas toujours une simple question de limites de zonage ou de fonctionnalité et de qualité structurelles. Ils sont souvent liés à des normes de santé, de sécurité et d'assainissement, ainsi qu'à des réglementations de protection de l'environnement qui s'étendent au-delà des frontières de votre propriété.

Route vers la répétition

Dans un contexte plus personnel, j'ai récemment entendu parler d'une personne arrêtée par la police dans une voiture de location. Le chauffeur n'avait qu'une copie noir et blanc de son passeport. La police a immédiatement menacé de confisquer la voiture et de causer de nombreux autres problèmes. Cependant, de manière voilée, le conducteur a eu la possibilité de payer 600 $ pour être relâché. Étant un touriste et effrayé par les conséquences, il a fini par payer près de 300 dollars à l'agent pour avoir été autorisé à partir en voiture.

Bien sûr, il y a d'autres actions que ce conducteur aurait pu prendre, comme appeler l'agence de location de véhicules ou demander à un policier superviseur de se rendre sur les lieux. Mais cela prendrait du temps et ajouterait aux tracas et au stress, c'est pourquoi de nombreuses personnes dans la même situation paient et continuent leur chemin.

Naturellement, ces scénarios continueront de se reproduire tant que les auteurs seront encouragés à continuer à se comporter de la même manière. Une fois que vous avez payé quelqu'un, pensez-vous que cela s'arrête là ? Cela peut même ne pas s'arrêter pour vous personnellement. Vous pourriez devenir un soutien financier répété des mêmes délinquants parce qu'ils savent que vous êtes prêt à payer.

Payer un pot-de-vin à un agent de la circulation vous placera sur son radar comme une cible facile. « Hé, voici Johnny ! Tirons-le à nouveau. Nous pouvons gagner de l'argent en parallèle.

Je me demande combien de personnes quittent le Costa Rica avec un mauvais goût pour ces actions ?

Pour un pays, éliminer la stigmatisation de l'acceptation de la corruption est difficile et freine les progrès. La police peut ne pas répondre lorsque vous en avez besoin à moins que vous ne la payiez. Les responsables des agences municipales peuvent vous causer d'autres problèmes si vous ne les payez pas plus. C'est un cycle qu'il faut rompre. Cela nécessitera un changement d'attitude loin d'être considéré comme la façon « normale » de faire les choses.

Dans l'ensemble, c'est une mauvaise idée d'être partie à ces méfaits, directement ou indirectement. Cela fait mal non seulement à vous mais aussi aux autres. Il diminue la réputation d'un pays qui fait la promotion de sa place dans le monde du bonheur et du vert. Le vert n'est pas cash !

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Troupe de mars 2022 (contributeurs)

La scène immobilière du Costa Rica est en effervescence, déclenchée en partie seulement par les boutons de réinitialisation économique de l'année dernière poussés à l'échelle mondiale. Ce que beaucoup de nos lecteurs réaliseront, c'est qu'il ne s'agit pas d'un phénomène nouveau ou d'une mode passagère, mais plutôt de la poursuite d'une tendance haussière à long terme. Depuis la création de Howler, nous avons gardé le doigt sur ce qui motive les expatriés à chercher, trouver, acheter et construire des maisons dans ce pays génial. Notre vaste collection d'articles en ligne couvre toute la gamme d'expertise sur la relocalisation, l'immobilier, la conception et la construction, le droit, la finance, l'investissement et la gestion immobilière. Ainsi, avec un accent particulier sur l'immobilier dans le numéro de ce mois-ci, nous sommes heureux de fournir un catalogue de titres que nous encourageons les candidats à la recherche d'une maison à lire à leur guise.

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CONTRIBUTEUR VEDETTE

En tant que l'un des plus anciens contributeurs réguliers de Howler, Ivan Granados est quelqu'un que nous ne prenons jamais pour acquis. En fait, bon nombre des articles immobiliers mentionnés ci-dessus dans notre collection en ligne ont été publiés sous sa rubrique LegalEase byline dans la section CR Biz. Il en a fourni un autre dans le numéro de ce mois-ci - "Acheter un bien immobilier au Costa Rica : FAQ". 

Ivan est avocat et notaire spécialisé en droit immobilier, corporatif et fiscal au Costa Rica. Il fournit également des conseils juridiques et des conseils en matière de propriété intellectuelle, d'immigration et de délocalisation à des clients qui comprennent des créateurs d'entreprises et des investisseurs étrangers. Ivan est associé directeur chez GM Attorneys, où il est entré en pratique privée en 2004 après avoir occupé des postes au sein du gouvernement costaricien. Il a obtenu son diplôme en droit à l'Université autonome d'Amérique centrale (UACA). Il est également titulaire d'une double maîtrise (LL.M) en droit fiscal et droit des affaires de l'Université de la coopération internationale (UCI) et d'un diplôme de conciliateur de l'Université latino-américaine des sciences et technologies (ULACIT) et du ministère de la Justice et de la Paix. 

 

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Joanna Blanco. Coach en santé nutritionnelle intégrative qui aide les clients à adopter le bien-être dans cinq domaines de la vie interconnectés : les relations, les moyens de subsistance, l'activité physique, la conscience spirituelle et l'alimentation.

Debbie mariée. Canadien continue de créer et de communiquer au Costa Rica.

Terry Carlile. A été journaliste de la marine américaine pendant huit ans, et est également formateur d'atelier et conférencier principal.

Laura Mendez. Fondateur de Pura Vida Vibrations. Proposant des voyages sonores, des expériences de respiration, des cérémonies du cacao et d'autres activités. bonjour@puravidavibrations.com

Turner Mojica. Chief Marketing Officer/Senior Vice President de Howler Media Holdings ainsi que de la Chambre costaricienne de la culture, de la mode et des arts et CR Fashion Week. Il est un consultant en management international qui a travaillé avec des producteurs nominés aux Oscars et aux Grammy Awards, des réalisateurs primés et des célébrités.

Rick Philps. Canadien qui a pratiqué le droit à Victoria, en Colombie-Britannique, avant de déménager au Costa Rica en 1998. Il a pratiqué le droit ici pendant 17 ans, après avoir poursuivi ses études en droit civil et en droit notarial et d'enregistrement. Propose des séminaires et des consultations sur la diligence raisonnable juridique dans la région de la Gold Coast pour les expatriés qui déménagent ou envisagent de déménager au Costa Rica. Contact rick@costaricacanadalaw.com ou visitez le site www.costaricacanadalaw.com

Valérie Scheirman. Créateur et réalisateur de www.soulgives.com, un partenariat à but non lucratif avec des artisans autochtones pour autonomiser les personnes et les communautés d'Amérique latine et améliorer la qualité de vie. Originaire du Colorado et pharmacien à la retraite, il vit maintenant à temps partiel au Costa Rica et au Mexique.

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