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Según lo establecido en la “Ley para la Regulación de Alojamientos No Tradicionales a través de Plataformas Digitales (N ° 20 865)”, las propiedades de alquiler en Costa Rica para visitas turísticas (por ejemplo, usando Airbnb o Vrbo) deben registrarse en el Instituto Costarricense de Turismo. (TIC). Hay una plataforma web recién lanzada de las TIC para facilitar este registro. 

 

Según la Ley N ° 20 865, el ICT garantizará la igualdad de competencia entre las empresas de alojamiento (hoteles, complejos turísticos, etc.) y las propiedades de alquiler de propiedad individual (condominios, habitaciones, etc.). También asegura que las propiedades de alquiler de propiedad privada tengan regulaciones que protejan a los turistas que eligen alquilar un alojamiento no tradicional. Esta ley se aplica a toda persona o entidad que alquila a turistas por menos de 30 días.  

 

Tenga en cuenta que "turista" se aplica tanto a nacionales como a extranjeros, es decir, a cualquier persona que alquile un alojamiento para viajar dentro del país.

 

La nueva plataforma en el sitio web de TIC cumple con la ley que permite el registro digital y tiene instrucciones sobre cómo registrarse, completar el formulario y todos los requisitos. Está diseñado para regular las plataformas de las empresas comercializadoras o intermediarios entre los usuarios y el prestador del servicio.

 

La Ley N ° 20 865 también exige, en parte, que el alojamiento no tradicional:

 

  1.  Tener el registro correspondiente y la patente comercial municipal para la actividad de alojamiento no tradicional.
  2. Registrarse en la Dirección General de Tributación para el pago de impuestos.
  3. Emitir factura detallada con los servicios prestados según los precios pactados.
  4. Velar por la seguridad, comodidad y privacidad de los usuarios del servicio también garantiza un trato amable, cortés y respetuoso.
  5. No permitir la discriminación por motivos de raza, sexo, religión u otras circunstancias personales o sociales.
  6. Asegurar el mantenimiento y limpieza de las instalaciones.

 

Las empresas que son intermediarias, como Airbnb, también están obligadas a seguir las normas de la Ley N ° 20 865, incluido el pago de los impuestos adeudados si el pago del usuario se realiza a través de la plataforma de servicios.

 

Existen severas sanciones por no registrarse y cumplir con la ley, incluyendo ser considerado una operación comercial ilegal y el pago de multas y posibles sanciones.

 

Las empresas que aprovechen la facilidad de registrarse en línea irán a www.ict.go.cr y completar debidamente el formulario de registro.

 

  1. El ICT tendrá 10 días hábiles para validar la información en la solicitud de registro.
  2. Dentro de los 10 días, ICT emitirá una resolución de registro vía correo electrónico. Este correo electrónico también incluirá un código de usuario.

 

El director de Gestión Turística, Gustavo Alvarado, señaló que “es la primera vez que se establece el registro obligatorio de empresas ante el ICT, y será de fácil acceso para el registro de los interesados. Asimismo, brindará apoyo y seguimiento a lo que establece la ley para que las empresas que se registren cumplan con la normativa aprobada y los turistas se sientan más seguros al utilizar servicios de hospedaje no tradicionales ”.

 

Es interesante notar que las encuestas realizadas en los aeropuertos de Costa Rica por el ICT, prepandémico, mostraron que el 9.2% de los turistas utilizaba alquileres de hospedaje no tradicionales o privados.

 

Es esencial comprender completamente las implicaciones legales de alquilar una propiedad a los turistas, incluso si se usa una plataforma como Airbnb o Vrbo. Para asistencia, estamos a su servicio en info@gmattorneyscr.com

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