Como posible comprador o vendedor, elegir entre los muchos agentes de bienes raíces en Costa Rica puede ser una decisión difícil. La forma de elegir a su agente puede basarse en muchos factores diferentes. 

Dos preguntas clave son si su agente de bienes raíces es o no:

1. Con licencia
2. Registrado en la Superintendencia General de Instituciones Financieras de Costa Rica (SUGEF)

Otras consideraciones también pueden brindarle más comodidad al elegir un experto que lo guiará a través de todo el proceso de compra o venta de una propiedad en Costa Rica.

Cambios vienen

Sí, existe licenciamiento para agentes inmobiliarios en Costa Rica. Desafortunadamente, no es un requisito legal; pero nosotros, como industria, estamos trabajando muy duro para cambiar eso. 

El gobierno de Costa Rica no solo no exige legalmente que los agentes de bienes raíces tengan licencia, sino que, en general, es muy laxo con los requisitos de licencia para la mayoría de las demás empresas y profesiones. Los estilistas no necesitan una licencia y tampoco los masajistas, los entrenadores personales o la mayoría de los contratistas. Depende de cada industria tomar el control de su propio destino y cambiarlo, tal como lo hizo Estados Unidos hace 50 o 60 años.

Afortunadamente, el gobierno de Costa Rica está cambiando sus formas. Recientemente, el país aprobó una ley que requiere que TODOS los agentes inmobiliarios y administradores de propiedades estén registrados por la SUGEF. Esta autoridad gubernamental supervisa todas las transacciones bancarias, de inversión y monetarias. Por ejemplo, los agentes de depósito en garantía y las empresas de administración de dinero están registrados en la SUGEF.  

Para poder registrarse en la SUGEF, las personas deben ser residentes permanentes o ciudadanos de Costa Rica. Deben tener una verificación de antecedentes realizada por el OIJ de Costa Rica y una verificación de antecedentes estadounidense realizada por el FBI. Sus cuentas bancarias serán monitoreadas tanto por la SUGEF como por los propios bancos. Y si reciben una comisión o manejan fondos de terceros, pero no están registrados en la SUGEF, sus cuentas se cerrarán de inmediato.

Juntas inmobiliarias

Los agentes inmobiliarios profesionales en Costa Rica formaron sus propias juntas directivas hace más de una década y han alentado a todos en la industria a unirse. Las clases se basan en los mismos requisitos que los de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) en los Estados Unidos. Nos monitoreamos y vigilamos a nosotros mismos, adhiriéndonos a los más altos estándares de prácticas éticas.

Las dos principales asociaciones inmobiliarias de Costa Rica son las Asociaciones Globales de Agentes Inmobiliarios de Costa Rica (CRGAR) y la Cámara Costarricense de Agentes Inmobiliarios (CCCBR), o Cámara Costarricense de Corredores de Bienes y Raíces en español. Ambas asociaciones juntas están presionando al Senado de Costa Rica para que apruebe una ley que obligue a todos los agentes de bienes raíces a obtener una licencia de acuerdo con un estándar de ética que cabría esperar en esta industria. Esperamos lograrlo en los próximos dos años.

Mientras tanto, depende de los compradores y vendedores ayudarnos a eliminar a los agentes de la noche a la mañana en nuestra industria.

Asegúrese de preguntar

Si está tratando de elegir entre los muchos agentes de bienes raíces en Costa Rica, pregunte a cada participante las siguientes cuatro preguntas:

1. ¿Es usted un residente legal permanente o ciudadano de Costa Rica? 

Si la respuesta es no, o vaga en el mejor de los casos, deje de comunicarse inmediatamente con esta persona y busque otro agente. 

Pide ver los de todos cédula, que es su identificación de Costa Rica. Cualquiera que no sea residente permanente está trabajando ilegalmente. En primer lugar, aquellos que ni siquiera se han tomado el tiempo para invertir en su propia capacidad para permanecer y trabajar legalmente en este país seguramente no se preocuparán por sus mejores intereses. En segundo lugar, solo buscan ganar la comisión suficiente para quedarse un poco más de tiempo en el paraíso, antes de empacar y mudarse a otro destino. Su única preocupación son sus ingresos, NO encontrarte la inversión correcta, mejor y más segura. Seguramente no estarán aquí más adelante cuando se mude o necesite revender su propiedad.

2. ¿Tiene licencia de CRGAR o CCCBR?
Cualquiera que se represente a sí mismo como agente, pero que no haya tomado las clases de licencia, obviamente no puede ser educado sobre todas las complejidades involucradas con la compra de una propiedad en un país extranjero. Búsquese otro agente que trate los bienes raíces como una carrera, no solo como una forma de pagar las facturas o algo que hacer para evitar aburrirse.

3. ¿Qué posee en Costa Rica? Muéstramelo.
Ésta es una pregunta fundamental. Es sorprendente la cantidad de agentes inmobiliarios que no son propietarios de una propiedad, sino que alquilan una casa o un condominio. ¿Cómo puede esperar recibir asesoramiento sobre inversiones de personas que ni siquiera han comprado una propiedad con su propio dinero? Seguramente estas personas no estarán en este negocio a largo plazo. Y no pueden ser muy buenos en lo que hacen si ni siquiera ganan suficiente dinero para comprar un pequeño pedazo de paraíso ellos mismos.

4. ¿Estás registrado en SUGEF?
Esto es obvio. Si la respuesta es no, despídase inmediatamente de esta persona y busque otro agente.

Sobre nuestros agentes

Todos los agentes inmobiliarios de Tres Amigos Realty son:

• Residentes o ciudadanos legales permanentes 
• Licenciado con CRGAR o CCCBR
• Dueños de propiedades en Costa Rica
• Registrado en SUGEF

LEE SUS HISTORIAS AQUÍ

Todos los agentes de bienes raíces de Tres Amigos Realty Group tienen un interés personal en Costa Rica y han optado por hacer de esta su carrera y su hogar. Vivimos aquí y AMAMOS Costa Rica, y estamos comprometidos a ayudarlo a encontrar su pequeño pedazo de paraíso.  

¡Espero verte pronto por aquí! Sepa que puede contar con nosotros cuando necesite un agente de bienes raíces en Costa Rica.

Grupo Tres Amigos Realty

Playa Hermosa

Playas del Coco

Playa panamá

+011 (506) 2672-4100

https://www.tresamigos-cr.com/

Ver este artículo en la revista