¡Felicidades! Ha decidido comprar una casa en Costa Rica. Ha reducido las opciones o incluso ha decidido qué casa quiere comprar. Sin embargo, tenga cuidado: se le recomienda saber exactamente lo que planea comprar antes de hacer una oferta por la casa. En casi todos los casos, la cantidad gastada en el informe de inspección le ahorrará al menos 10 veces esa cantidad para las mejoras necesarias en el futuro cercano. Es probable que una inspección revele que se necesita trabajo de reparación, con un costo estimado que le permita negociar un mejor precio por la casa. Esto también le da una mejor idea de qué tan segura será su inversión en el futuro y la tranquilidad de saber que ha comprado una casa bien construida.

Se debe verificar la resistencia y la calidad de los aspectos estructurales, como paredes y vigas de hormigón, así como el daño estructural. La inspección del estado de la cubierta permite estimar su vida útil remanente calculada en años. La inspección de los acabados de pisos y paredes también es importante, incluidas las duchas y los azulejos del baño. Las deficiencias de pisos comúnmente reportadas incluyen baldosas rotas o sueltas y falta de sellador de lechada.

Costa Rica es conocida por su plomería defectuosa. Una inspección minuciosa de la plomería en toda la casa, y también del tanque séptico cuando se abre, probablemente descubrirá problemas como la falta de ventilación o un sistema séptico de tamaño insuficiente o mal construido.

El código eléctrico de Costa Rica se ha actualizado muchas veces en los últimos años. Por lo tanto, a menos que la casa sea nueva (y posiblemente a pesar de ser nueva), los hallazgos de enchufes, interruptores e incluso sistemas eléctricos completos sin conexión a tierra no son sorprendentes. Eso puede estar bien y no tiene por qué impedirle comprar la casa. Sin embargo, volver a cablear cuesta cientos, si no miles, de dólares, y no hacerlo puede causar problemas con los electrodomésticos, las computadoras y otros dispositivos eléctricos. Además de la falta de conexión a tierra, a menudo se descubre que los sistemas eléctricos carecen de tomacorrientes protegidos o tienen líneas eléctricas de tamaño insuficiente. Todas las unidades de aire acondicionado, ventiladores y luces deben probarse para ver si funcionan.

En muchos casos, la carpintería en el hogar necesitará un acabado y un repintado de los trabajos en metal. Las reparaciones del techo pueden ser necesarias, y la madera exterior en las impostas y voladizos casi siempre necesita un acabado debido a la falta de mantenimiento. Si se encuentra madera podrida, el reemplazo es costoso.

Además de revisar la calidad de la construcción y los acabados de la casa, una inspección puede sacar a la luz posibles problemas de drenaje y escorrentía que pueden presentarse en un futuro próximo. También puede proporcionar una indicación de los costos de construcción y el valor de reemplazo de edificios y estructuras.

Armarse con una comprensión completa de la casa costarricense que planea comprar lo ayudará a hacer la mejor inversión posible. Evite sorpresas y costos adicionales en el futuro gastando una pequeña cantidad antes de comprar. Es seguro que le ahorrará dinero a largo plazo.