Wie im „Gesetz zur Regulierung nicht-traditioneller Unterkünfte durch digitale Plattformen (N. 20 865)“ festgelegt, müssen sich Mietobjekte in Costa Rica für touristische Besuche (z. B. über Airbnb oder Vrbo) beim Costa Rican Tourism Institute registrieren (IKT). Um diese Registrierung zu erleichtern, gibt es eine neu gestartete Webplattform von ICT. 

Gemäß dem Gesetz Nr. 20 865 wird die IKT den gleichen Wettbewerb zwischen Beherbergungsunternehmen (Hotels, Resorts usw.) und individuellen Mietobjekten (Eigentumswohnungen, Zimmer usw.) gewährleisten. Es stellt auch sicher, dass für Mietwohnungen in Privatbesitz Vorschriften gelten, die Touristen schützen, die sich für die Anmietung nicht-traditioneller Unterkünfte entscheiden. Dieses Gesetz gilt für jede natürliche oder juristische Person, die für weniger als 30 Tage an Touristen vermietet.  

Beachten Sie, dass „Tourist“ gleichermaßen für In- und Ausländer gilt – also für alle, die eine Unterkunft für Reisen innerhalb des Landes mieten.

Die neue Plattform auf der ICT-Website entspricht dem Gesetz zur digitalen Registrierung und enthält Anweisungen zur Registrierung, zum Ausfüllen des Formulars und zu allen Anforderungen. Es soll die Plattformen von Kommerzialisierungsunternehmen oder Vermittlern zwischen Nutzern und dem Diensteanbieter regulieren.

Gesetz Nr. 20 865 verlangt teilweise auch, dass nicht-traditionelle Unterkünfte:

1.  Die ordnungsgemäße Registrierung und das kommunale Handelspatent für nicht-traditionelle Beherbergungsaktivitäten haben.
2. Melden Sie sich bei der Generaldirektion für Steuern für die Zahlung von Steuern an.
3. Stellen Sie eine detaillierte Rechnung mit den erbrachten Leistungen zu den vereinbarten Preisen.
4. Gewährleistung der Sicherheit, des Komforts und der Privatsphäre der Nutzer des Dienstes garantieren auch einen freundlichen, höflichen und respektvollen Umgang.
5. Lassen Sie keine Diskriminierung aufgrund von Rasse, Geschlecht, Religion oder anderen persönlichen oder sozialen Umständen zu.
6. Sorgen Sie für Wartung und Sauberkeit der Einrichtungen.

Auch Unternehmen, die Vermittler sind, wie Airbnb, müssen die Vorschriften des Gesetzes Nr. 20 865 befolgen, einschließlich der Zahlung der fälligen Steuern, wenn die Zahlung des Benutzers über die Serviceplattform erfolgt.

Das Versäumnis, sich zu registrieren und das Gesetz zu befolgen, hat schwere Strafen, einschließlich der Einstufung als illegaler kommerzieller Vorgang und der Zahlung von Geldbußen und möglichen Sanktionen.

Unternehmen, die die einfache Online-Registrierung nutzen, gehen zu www.ict.go.cr und füllen Sie das Anmeldeformular ordnungsgemäß aus.

1. Das ICT hat 10 Arbeitstage Zeit, um die Informationen im Registrierungsantrag zu validieren.
2. Innerhalb von 10 Tagen stellt ICT per E-Mail einen Beschluss über die Registrierung aus. Diese E-Mail enthält auch einen Benutzercode.

Der Direktor für Tourismusmanagement, Gustavo Alvarado, betonte: „Es ist das erste Mal, dass eine obligatorische Registrierung von Unternehmen vor dem ICT eingeführt wurde und für die Registrierung von Interessierten leicht zugänglich sein wird. Ebenso wird es Unterstützung und Nachverfolgung der gesetzlichen Bestimmungen bieten, damit die Unternehmen, die sich registrieren, die genehmigten Vorschriften einhalten und Touristen sich bei der Nutzung nicht-traditioneller Beherbergungsdienstleistungen sicherer fühlen.“

Es ist interessant festzustellen, dass Umfragen, die ICT an den Flughäfen von Costa Rica vor der Pandemie durchgeführt hat, gezeigt haben, dass 9.2 % der Touristen nicht-traditionelle oder private Unterkünfte nutzten.

Es ist wichtig, die rechtlichen Auswirkungen der Vermietung von Immobilien an Touristen vollständig zu verstehen, selbst wenn Sie eine Plattform wie Airbnb oder Vrbo nutzen. Für Unterstützung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter info@gmattorneyscr.com

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