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Die kurze Antwort auf die uralte Frage, ob man ein Grundstück kaufen und bauen oder ein bestehendes Haus kaufen soll, ist ganz einfach – Wenn Sie ein bestehendes Haus finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht und mit Ihrem Budget funktioniert, dann KAUFEN SIE ES!  Schließlich ist der Grund, warum Sie nach Costa Rica kommen, der, in den stressfreien Lebensstil einzutauchen und Ihre Zeit im Land von Pura Vida zu genießen.

Zugegeben, wenn wir diese Diskussion vor 15-20 Jahren geführt hätten, gab es nur sehr wenige gebaute Häuser zur Auswahl und Einfamiliengrundstücke waren reichlich vorhanden, so dass Sie höchstwahrscheinlich viel gekauft und Ihr Traumhaus im Paradies gebaut hätten.

Heute haben sich die Zeiten definitiv geändert.  Es stehen weniger Grundstücke zur Verfügung und es stehen mehr gebaute Häuser zur Auswahl.  Obwohl es den Anschein haben mag, dass der Bestand an verfügbaren Häusern auf einem Allzeittief ist, kommen immer Häuser auf den Markt, und wir haben eine große Zunahme von Bauherren erlebt, die ihre Zeit und ihr Kapital investieren, um neue Häuser zu bauen, die Sie schlüsselfertig kaufen können.

Der offensichtliche Weg des geringsten Widerstands ist, wenn Sie ein bestehendes Zuhause finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht.  Selbst wenn Sie einige Aktualisierungen oder Umbauten vornehmen müssen, um es auf Ihren Standard zu bringen, lohnt es sich immer noch, anstatt viel zu kaufen, ein Haus zu entwerfen und es bauen zu lassen – alles aus Tausenden von Kilometern Entfernung.

Eine einfache Möglichkeit, ein neues Haus in Costa Rica zu erwerben, besteht darin, ein Haus zu kaufen, das ein Entwickler speziell für den Verkauf baut.  Normalerweise arbeitet ein Einfamilienentwickler mit einem lokalen Immobilienprofi zusammen, um ein Haus zu bauen, das sowohl für das Grundstück, auf dem es gebaut wird, geeignet ist, als auch den durchschnittlichen Käufer anspricht, der nach einem Zweitwohnsitz in Costa Rica sucht.  Sie zahlen wahrscheinlich etwas mehr als das, was Sie für ein Haus bezahlen würden, wenn Sie das Grundstück gekauft und selbst gebaut hätten, aber Sie sparen die ganze Zeit und Mühe, die es braucht, um ein geeignetes Grundstück zu finden, den Designprozess zu durchlaufen, ein zu finden Baumeister und lassen es dann endlich zeit- und budgetgerecht bauen.  Manchmal lohnt es sich, den Entwickler das Risiko eingehen zu lassen und die ganze Arbeit für Sie zu erledigen, und Sie betreten ein schönes und brandneues Zuhause mit voller Baugarantie.

Sie können ein Haus auch kaufen, bevor der Bauherr es fertiggestellt hat.  Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen und Farben und Oberflächen und das Allermindeste auszuwählen.

Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus in Costa Rica als Urlaubsort für Sie und Ihre Familie zu nutzen und es während Ihrer Abwesenheit zu vermieten, sollten Sie bedenken, dass Sie, wenn Sie ein bereits gebautes Haus oder ein neu gebautes Haus von einem Bauunternehmer kaufen in der Lage sein, sofort Mieteinnahmen zu erzielen, die höchstwahrscheinlich einen Großteil der zusätzlichen Kosten ausgleichen, die Sie beim Kauf eines bereits fertiggestellten Hauses zahlen müssen.  Sie haben in Ihrer Heimatstadt nicht hart gearbeitet, um Ihr Refugium in Costa Rica kaufen zu können, nur um das Rad in Costa Rica neu zu erfinden.  Manchmal ist einfach die zusätzlichen Vorabkosten wert.

 

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Für diejenigen unter Ihnen, die gerne ein maßgefertigtes Haus für sich bauen lassen oder den lebenslangen Traum haben, ein Haus in den Tropen zu bauen, dann ist Costa Rica einer der besten Orte, um ein atemberaubendes Herrenhaus nach Ihrem Geschmack zu bauen.

Ihre erste Aufgabe wird es sein, das perfekte Grundstück zu finden.  Es ist äußerst hilfreich, Ihren Bauherrn bereits vor der Auswahl Ihres Grundstücks ausgewählt zu haben.  Es gibt viele großartige Baumeister in der Papagayo-Region und das ist ein ganz anderes Thema.  Bitten Sie Ihren Immobilienprofi, eine Handvoll Bauunternehmen zu empfehlen, und befragen Sie sie, um herauszufinden, welches Ihrer Meinung nach zu Ihnen passt.  Der Grund, warum Sie bei der Grundstücksauswahl einen Bauunternehmer an Ihrer Seite haben möchten, ist, dass er Ihnen fast sofort sagen kann, ob das Grundstück für die Art und Größe des Hauses, das Sie bauen möchten, geeignet ist oder nicht.  Es gibt nichts Schlimmeres, als herauszufinden, dass das Haus, das Sie bauen möchten, nicht auf das Grundstück passt oder die Vorbereitung des Grundstücks so kostenintensiv ist, dass es finanziell nicht machbar ist, es zu bauen.

Ein guter erfahrener Makler kann Sie zu Grundstücken führen, die für das Haus, das Sie bauen möchten, geeignet sind, und Ihnen helfen, Zeit bei der Suche zu sparen.  Ihr Immobilienmakler sollte engen Kontakt zu guten Bauherren haben, die bereit sind, Sie und Ihren Immobilienmakler kurzfristig auf dem Grundstück zu treffen, um Ihre Pläne zu besprechen und Ihnen eine professionelle Meinung zur Rentabilität des Grundstücks zu geben, das Sie kaufen möchten.  Dies ist ein unschätzbarer Teil des Prozesses, der einen reibungslosen Bauprozess zum Guten oder zum Scheitern bringen kann und viele unsichtbare Fallstricke vermeidet, mit denen Sie in Zukunft viel Zeit und Geld sparen können.

Nehmen wir für diese Übung an, dass die Grundlagen abgedeckt sind, da Sie mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammenarbeiten.  Es gibt Strom, Wasser und gute Straßen zu den Grundstücken, die Sie kaufen möchten, und Sie wurden auf die Eigentumsstruktur und alle geltenden Zoneneinteilungen und Regeln und Vorschriften der Hausbesitzervereinigung (oder deren Fehlen) aufmerksam gemacht.

Ein paar wichtige Hinweise für diejenigen, die bauen wollen.  Zunächst einmal ist es sehr nützlich, einen Bauunternehmer zu beauftragen, der über ein eigenes Architekten- und Ingenieurteam verfügt.  Dies ist besonders wichtig, da die meisten Ihrer Kommunikationen aus der Ferne stattfinden werden, sodass ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt viel Hin und Her zwischen dem Architekten und dem Bauunternehmen einsparen wird.  Es ist verlockend, in Costa Rica einen separaten Architekten und Bauunternehmer einzustellen, da es so viele talentierte Architekten gibt.  Wenn Sie über ein beträchtliches Budget verfügen, fühlen Sie sich möglicherweise wohler, wenn Sie ein Architekturbüro beauftragen, das Sie durch den Prozess führt.  Wenn Ihr Budget keine große Rolle spielt, gehen Sie aufs Ganze und verlassen Sie sich auf den besten Fachmann, den Costa Rica zu bieten hat, und der Prozess wird reibungslos verlaufen.

Der letzte Hinweis für diejenigen, die ihr individuelles Zuhause genau so bauen möchten, wie sie es möchten.  Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihrem Geschmack gestalten und bekommen, was Sie wollen, aber bauen Sie nicht ein so exzentrisches Haus, dass niemand es kaufen wird, wenn Sie sich endlich entschieden haben, es zu verkaufen.

Natürlich gibt es immer jemanden, der bereit ist, ausgetretene Pfade zu verlassen und etwas Außergewöhnliches zu bauen.  Du weißt, wer du bist und gehörst ganz alleine zu einer Kategorie.  Costa Rica ist der perfekte Ort, um das Haus Ihrer Träume zu bauen, und ist voller fähiger und kreativer Architekten und Bauherren, die vor keiner Herausforderung zurückschrecken.

Fassen wir also zusammen:

-Wenn Sie ein bestehendes Haus oder ein neu gebautes Haus finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht, kaufen Sie es.

- Haben Sie keine Angst vor dem Umbau oder der Auffrischung eines älteren Hauses.

-Wenn Sie ein bestehendes Haus oder einen Neubau kaufen, können Sie sofort Mieteinnahmen erzielen.

- Wenn Sie während der Bauphase ein neues Zuhause von einem Entwickler kaufen, können Sie die Oberflächen auswählen und bis zu einem gewissen Grad anpassen.

-Wenn Sie ein individuelles Haus bauen möchten, beziehen Sie Ihren Bauherrn während der Grundstücksauswahl mit ein.  Wählen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der Sie durch den Prozess führt.

-Costa Rica hat extrem talentierte Architekten und sehr fähige Bauherren für diejenigen, die nur das Beste wollen.

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www.tresamigos-cr.com

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